V-Leader éclabousse 50 millions de dollars sur les sites CBD de Melbourne
Le développeur V-Leader a acheté sept sites dans le coin East End du CBD de Melbourne en une seule transaction d’une valeur de plus de 50 millions de dollars.
Les sept propriétés sont des sites en propriété franche et de grande envergure et ont des façades sur les rues Russell et Lonsdale.
Les sept propriétés situées au 157-173 Lonsdale Street appartenaient au promoteur local Longriver Group et se trouvaient sur un site combiné de 1137 m² avec une façade de plus de 100 mètres.
« Nous sommes ravis de l’acquisition car elle permet à V-Leader de développer notre profil Melbourne CBD dans un nouveau segment au sein de l’East End », a déclaré Andy Zhang, directeur général de V-Leader.
« Nous avons passé beaucoup de temps à analyser les différentes options et étant donné la proximité des sites avec une abondance de commodités, l’emplacement offre une opportunité pour une variété d’utilisations. »
Zhang a déclaré que V-Leader envisagerait un projet potentiel à usage mixte pour le site au cours des prochains mois.
Longriver a choisi de vendre les sites afin de gérer le reste de son pipeline de développement.
Une campagne de manifestation d’intérêt pour les sites a été gérée par Oliver Hay, Leon Ma, Daniel Wolman et Matt Stagg de Colliers.
Le directeur national de Colliers, Oliver Hay, a déclaré qu’il y avait une forte demande de terrains dans le CBD de Melbourne.
« Il y a une grande quantité de capitaux provenant d’investisseurs et de promoteurs qui souhaitent profiter de l’offre limitée de terrains dans le CBD », a déclaré Hay.
« La demande a afflué de groupes locaux, interétatiques et offshore et a créé une atmosphère compétitive parmi les acheteurs à la recherche de parcelles de terrain de qualité, avec des opportunités considérables qui attendent d’être débloquées. »
L’intérêt pour l’East End de Melbourne est en hausse, avec le développement de l’hôtel Shangri-La de SP Setia et de son complexe d’appartements voisin ainsi que du quartier de bureaux Wesley Place de Charter Hall en tête.
« Être entouré de plusieurs des plus grands développements de qualité institutionnelle du CBD, il y a une opportunité de capitaliser sur l’évolution du quartier East End et d’explorer une gamme de résultats de développement », a déclaré Leon Ma, directeur des ventes de Colliers Asia Markets et de la ville de Melbourne.
Le site du 157-159 Lonsdale Street a été vendu pour la dernière fois dans le cadre d’un accord hors marché pour 49,2 millions de dollars en décembre 2018, selon Corelogic.