Une pandémie détruit les valeurs foncières des bureaux et des hôtels de Sydney

«Cette réduction est en grande partie due à l’impact de la pandémie COVID-19 avec des réductions des revenus à court et moyen terme ayant un impact négatif sur la valeur des terrains commerciaux.» Dit le Dr Parker.

Parallèlement à la montée en flèche de la valeur de la propriété industrielle et de l’activité de location, la valeur des terrains industriels a augmenté d’environ 6 pour cent dans la région métropolitaine de Sydney.

« L’influence majeure a été le passage très bénéfique au commerce électronique avec COVID ayant très peu d’effet négatif sur le marché industriel », a déclaré le Dr Parker.

« Il y a eu une augmentation significative de la demande pour de grands sites industriels bien situés, proches du marché de Sydney, proches de l’emploi et disposant de bonnes liaisons routières ou ferroviaires », a-t-il déclaré.

Toutes les zones commerciales de l’intérieur de Sydney n’ont pas perdu de valeur.

La valeur foncière du quartier du parc d’affaires d’Alexandrie, à seulement 4 kilomètres du quartier central des affaires de Sydney, a augmenté de 50% en raison de sa proximité avec la gare de Green Square et le centre-ville proposé.

À l’extérieur du quartier central des affaires de Sydney, la valeur des terres commerciales de la côte nord (y compris North Sydney, Mosman et Lane Cove et Northern Beaches) a chuté de 11,5%. Sur la côte sud (Randwick, Sutherland, Waverley et Woollahra), ils ont chuté de près de 9%.

À l’ouest et au nord-ouest de Sydney, les valeurs commerciales ont légèrement baissé en comparaison – respectivement 1,2% et 2,3% – en raison de la croissance qui s’y produit et de la proportion plus élevée de terrains à usage mixte et de zones commerciales.