Une nouvelle porte d’entrée – et de nouvelles connexions – pour le CBD de Sydney | Faire des architectes
Brookfield Place Sydney, conçu pour Brookfield Properties par Make Architects avec Architectus comme architecte exécutif, est un projet à usage mixte qui comprend la revitalisation du hall piétonnier de transit sur George Street pour la station Wynyard. Le projet démontre les véritables avantages et la puissance de la densification urbaine. Aux côtés de 75 000 m2 de bureaux et de commerces haut de gamme, il comprend des liaisons de transport multimodales modernisées, des liaisons publiques nouvelles et rénovées qui privilégient le piéton et deux bâtiments patrimoniaux restaurés et entièrement intégrés.
Le projet complexe a réuni quatre sites distincts, dont l’ancien hôtel Menzies, Thakral House, et la Shell House et la Beneficial House conservées, les assemblant en un seul bloc revigoré qui s’élève du hall de transit reconfiguré de la station Wynyard. Notre conception civique contemporaine réinvente le plan du sol, mettant l’accent sur l’espace public, avec une solide compréhension de la façon dont les gens se déplacent dans la ville.
Auparavant, les passagers étaient acheminés vers la gare de Wynyard via des passages du hall qui couraient de chaque côté d’un noyau central qui semblait sombre et peu accueillant. Dès le début du processus de conception, Make a libéré le potentiel du site en soulevant et en suspendant le noyau central, en utilisant des méga-colonnes dans les murs d’enceinte pour supporter la charge de cisaillement du bâtiment, un peu comme les arcs-boutants d’une cathédrale gothique.
Cette exécution de conception simple consistant à suspendre le noyau a créé un nouveau « Hall urbain » à triple hauteur rempli de lumière du jour, transformant l’expérience d’arrivée des visiteurs et des navetteurs. Cet espace agit désormais comme une nouvelle porte d’entrée pour les navetteurs de Sydney à une échelle proportionnelle au statut de Wynyard Station en tant que l’un des centres de transit les plus fréquentés du CBD. Il offre également une nouvelle route piétonne de la rue George à la rue Carrington et au parc Wynyard au-delà, juste sous les bureaux comme auparavant, mais cette fois sur toute la largeur de 25 mètres du site. Le noyau suspendu lui-même a été célébré – revêtu d’acier inoxydable doré amande avec un vitrage vertical, il se détache du plafond à caissons en GRC et offre une vue sur le hall de l’ascenseur commercial d’en bas et vice versa.
Le site s’adapte à un changement de niveau qui permet à l’élévation de la rue George de se concentrer sur le public, avec l’entrée de la gare flanquée de magasins de détail phares et d’escalators menant à une salle de restauration plus basse et à l’échangeur de transport. Les piétons peuvent désormais se déplacer directement à travers le site, sous la tour jusqu’à Carrington Street et Wynyard Park.
L’élévation de la rue Carrington abrite l’entrée du bureau commercial. Un endroit plus calme, loin de l’agitation de George Street, il offre une perspective différente face à Wynyard Park avec un clin d’œil à l’histoire de la rue en tant qu’emplacement privilégié pour les grands sièges sociaux des entreprises dans les années 1920, et aux aspirations actuelles de redonner à l’adresse son ancienne gloire .
La tour est sculptée pour répondre au rythme de son îlot urbain, apparaissant comme une série de blocs orthogonaux imbriqués d’échelle différente. Cette approche contextuelle donne au bâtiment un sentiment de permanence et d’appartenance. À 133 mètres de haut, le bloc central et le plus haut accentue la hauteur globale, tandis que les deux autres s’abaissent pour réduire le volume global, préserver la lumière du soleil et répondre aux vues des différentes perspectives. L’empilement des blocs crée également six toits-terrasses offrant aux occupants 1 700 m2 d’espace extérieur, ainsi que 280 m2 supplémentaires de toit vert.
Chaque panneau vitré de la façade de la tour est défini par des ailettes en aluminium anodisé couleur bronze pour souligner la verticalité de l’agencement. Les ailettes varient en profondeur pour répondre aux différentes exigences de protection solaire à chaque élévation.
La façade de la Shell House de 10 étages a été entièrement restaurée. La tour de l’horloge de 400 tonnes a été conservée comme pièce maîtresse du caractère historique du bâtiment, et un nouveau restaurant et bar public sur le toit, logé dans deux pavillons vitrés, apportera pour la première fois du F&B public sur le toit. Plus de 3 000 carreaux de faïence couleur grès ont été remplacés par de nouveaux carreaux moulés à la main par des artisans spécialisés. L’élévation sud a été conservée et restaurée, et c’est ici qu’elle rejoint la nouvelle tour commerciale, avec des entrées internes percées dans l’atrium de 10 étages de la tour. La fusion des deux a fourni des plaques de sol flexibles pouvant atteindre 3 200 m2, qui sont parmi les plus grandes de Sydney. Extérieurement, la combinaison de l’ancien et du nouveau divise le bloc extérieurement en entités distinctes apparemment plus petites.
Les espaces commerciaux de catégorie A ont maximisé la flexibilité et l’adaptabilité, des espaces de travail collaboratifs aux salles de marché. Le design intègre la technologie du 21e siècle et donne la priorité au bien-être. Le parc Wynyard joue un rôle clé à cet égard, avec des vues sur le parc et la canopée offrant des avantages biophiles. L’entrée est marquée par une véranda sculpturale à double hauteur, qui fait écho au patrimoine architectural de Sydney. À l’intérieur, des éléments comme un escalier en ruban et un sol et des murs en marbre Calacatta, posés pour simuler une couture continue découpée dans la carrière, illustrent le niveau de qualité.
L’espace de bureau a été loué en tant que siège social de Brookfield Properties Asia Pacific et de la National Bank of Australia, ainsi que des bureaux pour Allianz, Hub Australia, Brookfield, Moelis et Clifford Chance.
Simon Lincoln, directeur de Make Architects Asie-Pacifique, a déclaré : « Nous sommes très fiers de ce qui a été réalisé à Brookfield Place Sydney. Il s’agit d’un véritable projet à usage mixte qui démontre vraiment ce que la densification urbaine peut apporter, en fusionnant le transport avec le commerce de détail et le commerce et la restauration pour offrir un environnement dynamique qui bénéficie de la mixité des usages et attire les gens. En effet, la conception repose sur ce principe, et le mouvement de conception clé consistant à suspendre le noyau consistait à donner la priorité à cela. Ce fut un véritable effort d’équipe collaboratif et laisse un grand héritage à Sydney. »
Robert Ousey, Architectus Principal et National Transport Sector Lead, a ajouté : « Ce fut un privilège de travailler avec Brookfield Properties et Make Architects sur ce projet de transformation au cœur de Sydney. Brookfield Place Sydney a été soigneusement cousu dans le tissu de la ville et offre pour la première fois un accès public à l’emblématique tour de l’horloge Shell House via un restaurant sur le toit et un espace public. L’interface des transports publics et les commodités de vente au détail ont été transformées pour offrir la plus haute qualité et de nouvelles liaisons publiques à travers le site ont été établies. Brookfield Place Sydney est vraiment un emplacement de bureau haut de gamme et revigore le quartier plus large entourant la station Wynyard.
Brookfield Place Sydney est l’un des développements de marque haut de gamme de Brookfield Properties, l’un des six au monde. Il porte le nom de Brookfield Place pour distinguer son statut exemplaire dans une gamme de critères, notamment des connexions de transport exceptionnelles, des systèmes de construction à la pointe de la technologie, des espaces de travail haut de gamme, des commodités de vente au détail de haut niveau, des références de durabilité de premier plan, une sécurité 24h/24 et 7j/7, des commodités pour le bien-être et des activités de création de lieux organisées.