Un regain de confiance de 2,5 milliards de dollars pour le CBD battu de Melbourne

Un regain de confiance de 2,5 milliards de dollars pour le CBD battu de Melbourne

En 2019, la ville a reçu 1200 demandes de planification d’une valeur de 1,1 milliard de dollars. Après l’émergence du coronavirus, le décompte a rapidement chuté à 850 demandes de planification d’une valeur de 750 millions de dollars déposées en 2020. L’année dernière, 950 plans ont été déposés, d’une valeur de 800 millions de dollars.

Le réapprovisionnement du pipeline de développement sera une bonne nouvelle pour une ville qui a été battue par des blocages continus pendant plus de deux ans. Certains détaillants de CBD ont fermé leurs portes pour toujours, tandis que d’autres luttent pour survivre.

Les chiffres de la mairie montrent que le CBD est le marché le plus actif pour les nouveaux plans avec 200 nouvelles applications, couvrant principalement les nouvelles entreprises et les aménagements de magasins. La banlieue chic du centre-ville de Carlton, qui fait partie de la municipalité, est deuxième avec plus de 70 projets proposés – pour des propriétés résidentielles et des ajouts à des maisons patrimoniales.

Des plans pour un certain nombre de grands projets dans le CBD ont également été déposés, qui seront traités par le gouvernement de l’État. Parmi eux se trouve une proposition conjointe du groupe immobilier Abacus du développeur milliardaire Lang Walker, coté à l’ASX, pour un développement de tour de bureaux jumelle de 750 millions de dollars flanquant Collins Street et s’élevant au-dessus des entrepôts historiques du hangar à marchandises.

Pendant ce temps, la prochaine vague de plans de développement est déjà en train de se former, à travers une série d’accords opportunistes menés par de petits acteurs privés qui se sont précipités sur les propriétés du CBD, avec l’ambition de se redévelopper.

Pas plus tard que la semaine dernière, le développeur privé V-Leader a acheté un groupe de sept magasins dans un coin important du CBD pour environ 50 millions de dollars sur un rendement de 1%, signalant des plans pour un projet à usage mixte.