Pleins feux sur les parcelles à propriétaire unique, les anciens bureaux de la CDB, les actualités commerciales et le top des histoires

Les terrains à propriétaire unique et les anciens bureaux du quartier central des affaires (CBD) sont désormais à l’honneur alors que les promoteurs immobiliers envisagent de fortes ventes résidentielles.

Cushman & Wakefield (C&W) s’attend à plus de buzz dans les investissements résidentiels au début de 2021, alors que les ventes résidentielles continuent de suivre le rythme, a-t-il déclaré dans sa série Perspectives du marché 2021.

Le directeur exécutif des marchés financiers de C&W, Shaun Poh, a déclaré que la récente vente du site de Guillemard-Jalan Molek à 93 millions de dollars avait suscité une vague d’intérêt parmi les promoteurs résidentiels, en particulier les promoteurs de taille moyenne, pour rechercher des sites qui les aideront à parcourir le cycle actuel. .

Il s’agit notamment de parcelles à propriétaire unique et d’anciens bureaux de la CDB qui peuvent profiter du programme d’incitation CBD qui motive les propriétaires de ces bâtiments à réaménager leurs propriétés en projets à usage mixte, y compris résidentiels.

Les prix résidentiels privés ont enregistré un gain de 0,8% au troisième trimestre de l’année par rapport au deuxième trimestre, portant les prix à leur sommet depuis le troisième trimestre de 2013. Pour l’ensemble de l’année, les ventes devraient s’établir à environ 20 000 unités, a déclaré C&W.

Mme Christine Li, responsable de la recherche chez C&W pour Singapour et l’Asie du Sud-Est, a déclaré que le marché des ventes collectives résidentielles était de nouveau au centre des préoccupations après une interruption de trois ans. « Les signes indiquent une possible réactivation des appels d’offres de vente collective, mais la longue période de gestation fait des ventes de terres publiques et des parcelles privées un choix privilégié pour le moment », a-t-elle déclaré.

C&W s’attend à ce que les promoteurs vendent de 9800 à 10000 unités résidentielles pour toute l’année, ce qui pourrait potentiellement dépasser les 9912 unités traitées en 2019, malgré la situation économique difficile. En excluant les transactions entre parties liées, y compris les fusions de fiducies de placement immobilier, les ventes résidentielles ont représenté la majeure partie des ventes de placements pour l’ensemble de 2020 à 43%.

Les actifs de bureaux sont restés une classe d’actifs privilégiée et sont sur le point de faire plus de transactions en 2021, a déclaré Mme Li, notant un intérêt croissant pour ces propriétés de la part d’acteurs institutionnels, d’investisseurs en private equity, de particuliers fortunés et de family offices.

Pendant ce temps, le quatrième trimestre de l’année a vu une forte reprise des ventes d’investissements dans les magasins, totalisant 252 millions de dollars, près de six fois les 44 millions de dollars enregistrés au troisième trimestre.

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