L’expansion de l’organisation de soutien aux personnes handicapées GIFSA achète le bâtiment Kalgoorlie CBD pour 3 millions de dollars

L’organisation de soutien aux personnes handicapées de Kalgoorlie-Boulder GIFSA déménage dans l’ancien bâtiment HBF dans le CBD de Kalgoorlie après l’avoir acheté pour 3 millions de dollars.

Le directeur général de GIFSA, Terrence Winner, a déclaré au Kalgoorlie Miner que l’organisation cherchait à quitter son emplacement actuel sur la route fédérale depuis un certain temps alors qu’elle continuait de croître et d’étendre ses services.

« C’était donc une opportunité fantastique lorsque nous avons réalisé que le bâtiment était disponible … nous avons vu que cet emplacement central, ce que ce bâtiment peut offrir nous permettra de développer un véritable centre communautaire collaboratif », a-t-il déclaré.

«Nous voyons ce côté comme l’opportunité d’apporter potentiellement toute une gamme de nouveaux services, la possibilité d’accéder à des partenaires externes et à des soutiens qui ne sont pas accessibles à Kalgoorlie, tels que des ergothérapeutes et ce genre de choses, d’améliorer la communauté la sensibilisation et l’éducation, puis continuer à permettre à GIFSA d’avancer vers notre grande vision d’une modélisation complète du support global.

M. Winner a déclaré que la GIFSA – Goldfields Individual and Family Support Association – avait récemment terminé de développer un centre d’activités sur Wittenoom Street, avec un mini-golf, des terrains de basket, des terrains de pétanque, des jardins et d’autres activités adaptées aux personnes handicapées.

« Cela s’inscrit dans le cadre de ce grand plan global selon lequel nous devons vraiment faire de Kalgoorlie l’un des espaces les plus inclusifs pour les personnes handicapées et continuer à rechercher des options pour cela », a-t-il déclaré.

Les locataires actuellement dans l’immeuble au coin des rues Cassidy et Egan avaient indiqué qu’ils souhaitaient rester sur les lieux. M. Winner a déclaré que les services de ces entreprises complétaient le soutien qu’elles offraient aux personnes handicapées et souhaitait poursuivre les partenariats avec elles.

Cependant, il a déclaré que de nombreux bureaux étaient vacants, ce qui offrait une opportunité de faire venir des partenaires supplémentaires pour travailler aux côtés de GIFSA.

« La partie la plus excitante pour nous est que ce projet sera l’un des plus importants investissements dans le soutien aux personnes handicapées jamais réalisés dans la communauté », a-t-il déclaré.

Appareil photo IconGIFSA PDG Terrence Winner. Crédit : Kelsey Reid/The West Australian

«Ça va être énorme; il a déjà dépassé tout ce qui était auparavant et ce que nous avons prévu là-dedans va être énorme … l’opportunité pour la communauté dans son ensemble va être énorme, particulièrement adaptée à de nombreux projets que la ville va également réaliser courir dans ces espaces avec le réaménagement du CBD autour de St Barbara Square et évidemment le quartier des jeunes du complexe Lord Forrest.

M. Winner a déclaré que l’investissement important réalisé pour acquérir les bâtiments n’était pas inhabituel dans les grandes villes, mais pas aussi souvent dans les zones régionales.

« Il y a un certain nombre d’autres organisations à but non lucratif qui ont acheté d’importants actifs dans le passé, mais nous avons eu beaucoup de chance d’avoir réussi à gérer les livres sur un grand nombre d’années et d’avoir progressivement économisé jusqu’à un point où nous sommes dans une position où nous sommes en mesure de tirer parti de beaucoup de ressources et de soutien pour pouvoir acheter ce bâtiment », a-t-il déclaré.

M. Winner a déclaré qu’ils n’étaient pas pressés de terminer le projet car ils voulaient le faire correctement.

« La modélisation de GIFSA a été et sera toujours engagée avec nos participants, leurs familles et la communauté et nos principales parties prenantes pour garantir que tout ce que nous mettons dans cet espace et les développements que nous y mettons seront adaptés et quelque chose que la communauté veut,  » il a dit.

« Nous n’aimons pas dire aux gens ce dont ils ont besoin. C’est une question de savoir si nous préférons que les gens nous disent le type de services (et) de soutien qu’ils veulent voir.

« Alors que nous continuons à avancer dans cette étape, c’est là que nous commencerons à voir des développements et des étapes clés ici.

« Nous sommes impatients de commencer à progresser, d’avoir une certaine traction cette année. Mais en ce qui concerne l’achèvement de l’ensemble du projet, à ce stade, nous n’avons pas fixé de date stricte ; cela va être dicté par ce dont notre communauté a besoin.

L’agent commercial de Ray White, Michael Milne, a déclaré avoir reçu « beaucoup d’offres » sur la propriété.

« Il est évidemment central et en diagonale opposé aux nouveaux Coles et Kmart là-bas », a déclaré M. Milne.

« GIFSA l’a acquis pour consolider et étendre ses opérations locales. »

Il a déclaré que les promoteurs étaient confiants dans le marché immobilier de Kalgoorlie, avec « beaucoup de confiance » dans le développement à mi-échelle également.

«Dans le secteur commercial ainsi que dans le secteur de l’hébergement, des hébergements de courte durée et de la garde d’enfants, les développeurs ont les yeux rivés sur Kalgoorlie à la recherche de projets viables, je suppose. Mais oui, Kalgoorlie est certainement opérationnel », a déclaré M. Milne.

« Il ne fait aucun doute que le marché commercial a été modéré jusqu’en 2019 environ, début 2020, et je pense qu’il a certainement rebondi là-haut. »