Les propriétaires et les locataires du CBD voteront sur le district d’amélioration des affaires pour Timaru
Les propriétaires et les locataires du CBD de Timaru se verront bientôt demander si un programme de collaboration financé par des prélèvements visant à donner plus de vie au CBD devrait se poursuivre.
Un projet de Business Improvement District, ou BID comme ils sont largement connus, est promu comme un gagnant potentiel pour Timaru par un sous-comité du Timaru CBD Group.
La présidente du sous-comité BID, Tania Macfarlane, a déclaré qu’un BID fournit une communauté «CBD connectée».
«Ainsi, les gens sont mis en place et soutenus pour réussir. Nous voulons nous assurer que les entreprises peuvent demander de l’aide. Le réseautage continu, les programmes de mentorat et le soutien aux entreprises et les partenariats avec les agences sont tous sur la liste.
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Le groupe CBD a poussé l’initiative BID depuis 2017, à la suite d’une consultation publique par Venture Timaru avec le conseil du district de Timaru qui a ajouté la proposition à son plan à long terme en 2021.
Depuis leur développement au Canada, les BID ont été adoptés par des quartiers d’affaires du monde entier. Auckland, en compte 50.
L’objectif des BID est que les propriétaires d’entreprises et les parties prenantes collaborent pour améliorer leurs zones avec du marketing, des événements promotionnels, des campagnes, des patrouilles de sécurité, des événements de réseautage, du lobbying auprès du conseil, de l’image de marque et d’autres activités.
« Cela n’a pas été une réaction instinctive aux temps difficiles ou à la récente concurrence perçue des Showgrounds », a déclaré Macfarlane.
« Il s’agit d’une approche proactive pour donner à la communauté BID un moyen d’avoir une voix et une contribution à leur représentation et à leur succès. »
Dans les semaines à venir, ceux qui possèdent ou louent des espaces au centre-ville de Timaru seront invités à déterminer s’ils souhaitent une offre ici.
AIMAN AMERUL MUNER / Trucs
Des foules au Downtown Timaru Twilight Market en novembre dernier.
Le sous-comité BID a besoin d’un taux de participation de seulement 25% des quelque 200 personnes éligibles pour voter, et de seulement 50% de soutien de ces 25% pour le faire franchir la ligne.
Cela signifie que 12,5%, soit environ 25 voix, doivent être exprimés en faveur de la candidature pour qu’une seule soit établie.
Cependant, un BID est livré avec une étiquette de prix. Une redevance serait imposée.
« La finalisation du prélèvement sera confirmée lors de la prochaine réunion du groupe CBD et sera disponible avant le vote », a déclaré Macfarlane.
«Nous avons rencontré certains propriétaires d’immeubles clés afin d’établir à quoi ressemble une redevance juste et raisonnable.
« Il est important que nous obtenions un équilibre entre la fourniture d’un retour sur investissement à l’opérateur commercial et la garantie qu’il est toujours rentable de faire des affaires dans le CBD.
« Le conseil du district de Timaru a défini des modèles de redevances et, à ce stade, nous envisageons d’adopter le modèle hybride.
« À partir de là, tout propriétaire ou locataire de la zone désignée comme étant couverte par le BID verrait le taux cible supplémentaire ajouté à ses tarifs. »
Propriétaire du Replenish Cafe à Stafford St, Malcolm Burns dit qu’il n’était pas au courant de la proposition mais qu’il souhaite en savoir plus.
« Ça sonne plutôt bien. Toute collaboration est une bonne chose et tout le monde peut être sur la même longueur d’onde.
Il n’est pas déconcerté par la possibilité de devoir payer un prélèvement ou un taux, mais tient à ce que maintenant que la proposition ait été rendue publique, l’action suive.
« J’ai entendu parler de ce genre de choses au fil des ans, pas seulement ici mais ailleurs. Il s’agit d’agir plutôt que d’en parler. »
Le sous-comité BID estime que les avantages possibles dépassent de loin les quelques centaines de dollars que cela coûterait à chaque entreprise.
AIMAN AMERUL MUNER / Trucs
Un marché nocturne de Matariki, tenu à Stafford St en juillet 2022, a attiré un grand nombre de personnes dans le CBD.
Si le plan se poursuit, le Timaru BID serait officiellement aligné sur le conseil pour acheminer les fonds directement des tarifs vers le programme. Le sous-comité espère que le conseil pourrait proposer de faire correspondre les fonds versés par les contribuables.
La zone BID proposée s’étend de Bay Hill à Stafford St jusqu’à North St et comprend certaines zones environnantes.
« Nous voulons nous assurer que la zone peut être soutenue et que nous avons des ressources pour apporter de la valeur à toutes les entreprises de la zone définie », a déclaré Macfarlane.
«Shaun Stockman possède un certain nombre de propriétés dans notre quartier CBD et dans tout Canterbury. Il connaît bien les BID et a vu de ses propres yeux à quel point elles peuvent réussir. »
Si un BID est approuvé, Macfarlane dit que la première étape serait de développer un plan stratégique.
«La promotion du CBD est essentielle et c’est là que se concentrent la plupart des dépenses. Au départ, un plan de marketing détaillé doit être adopté en mettant l’accent sur la création de valeur pour les entreprises, les propriétaires d’immeubles et les clients.
« Nous avons des plans spécifiques concernant l’image de marque, le site Web, les activités et événements promotionnels continus, diversifiés et opportuns qui doivent s’aligner sur ce plan marketing. »
McFarlane dit que le groupe CBD est déçu qu’un développement hôtelier en face du Théâtre Royal ne se poursuive pas.
Cette semaine, Timaru District Holdings Ltd (TDHL) a annoncé que la société Timaru Thompson Engineering & Construction Ltd avait décidé de ne pas aller de l’avant avec un projet de construction d’un hôtel en face du Théâtre Royal.
JOHN BISSET/Des trucs
Les districts d’amélioration des affaires ont d’abord été développés au Canada pour aider à mieux connecter les communautés – bientôt, les propriétaires et les locataires du CBD à Timaru seront invités à déterminer s’ils veulent en établir un dans la ville.
En juillet 2022, TDHL a vendu le site de 2000 m², qui comprenait l’ancien Majestic Theatre, à l’entreprise pour 360 000 $.
L’accord ayant échoué, TDHL a racheté les propriétés au prix de vente initial.
« Un projet comme celui-là aurait ajouté une valeur significative à cette extrémité de la ville et aurait été un atout pour que d’autres choisissent de faire des affaires à cette extrémité également », a déclaré McFarlane.
« L’extrémité sud de la ville est incluse dans notre zone BID. Nous avons identifié ce domaine comme étant celui qui n’a pas reçu beaucoup d’exposition ou de promotion auparavant, y compris les événements que nous avons organisés dans le passé, mais nous nous engageons à voir ce changement et avons déjà discuté des idées sur la façon dont nous l’incluons, par exemple à Matariki.
AIMAN AMERUL MUNER / Trucs
Les visiteurs planifient leur journée à Timaru après leur arrivée sur le bateau de croisière Noordam le dimanche matin.
Le président du groupe CBD, Allan Booth, également conseiller du district de Timaru, a déclaré que le BID est une opportunité de dynamiser l’extrémité sud.
« Nos concepteurs urbains ont identifié cette partie de la ville pour une transition vers la vie en centre-ville avec un mélange d’appartements, de cafés et de commerces.
« Le conseil doit montrer l’exemple.
Les dates de vote BID n’ont pas encore été décidées.
« Nous sommes sur la bonne voie pour aller voter début mars et les dates exactes seront confirmées au cours des prochaines semaines », a déclaré Macfarlane.
« Nous voulons nous assurer que nous avons donné à tout le monde dans la zone BID l’occasion de fournir des commentaires dans le cadre de notre consultation.
« Nous devons nous assurer que notre processus a été robuste, est soutenu et respecte les directives du conseil énoncées dans la politique de DIS. »