Les banlieues les moins chères et les plus abordables à acheter à moins de 10 km du CBD

Les banlieues les moins chères et les plus abordables à acheter à moins de 10 km du CBD

De nombreux Australiens recherchent maintenant des propriétés plus proches du CBD À Sydney et à Melbourne, des options d’unités plus abordables sont disponibles par rapport aux maisons prix de l’immobilier inférieur à celui de toute la ville

Bien que de nombreux Australiens se soient tournés vers les zones extérieures au plus fort de la pandémie à la recherche de plus d’espace, beaucoup recherchent maintenant des propriétés à deux pas du CBD.

Par conséquent, trouver une place à moins de 10 kilomètres du CBD est désormais le top pour de nombreux acheteurs.

Selon le dernier rapport sur les prix des maisons de domaine, Sydney et Melbourne offrent généralement plus d’options pour les unités que pour les maisons plus proches de la ville. Cependant, dans les petites capitales, il existe encore une gamme de choix pour les acheteurs indécis quant à l’achat d’une maison ou d’un logement plus près de leur métropole.

« En réalité, la hausse des taux d’intérêt et l’inflation signifient que la vie en ville est quelque peu hors de portée pour de nombreux Australiens », a noté Nicola Powell, chef de domaine de la recherche et de l’économie.

« Cependant, il existe encore des options abordables pour les acheteurs proches de la ville, en particulier si les acheteurs sont prêts à être flexibles sur leur emplacement dans le centre-ville et le type de propriété », a déclaré le Dr Powell.

Dr Nicola Powell, Domaine. Image – LinkedIn.

« C’est formidable de voir que nos villes ont commencé à reprendre vie après les fermetures de l’année dernière. Nous nous attendons à ce que cet élan se poursuive l’année prochaine, car de nombreux travailleurs choisissent de passer plus de jours à travailler dans les bureaux de la ville.

Conseils pour trouver la meilleure banlieue à moins de 10 km du CBD

La rédactrice en chef de Domain Property, Alice Stolz, a déclaré que chaque acheteur devrait avoir une liste des éléments indispensables au moment de décider dans quelle banlieue acheter une propriété.

«En général, la proximité des transports en commun ainsi que des commodités clés comme les écoles, les cafés et les magasins et les espaces verts verdoyants devraient figurer en tête de liste des désirs et des besoins des acheteurs de propriété.

« L’un de mes meilleurs conseils aux acheteurs est de visiter les banlieues qui correspondent à votre budget. Promenez-vous, asseyez-vous et prenez un café, dirigez-vous vers le parc le plus proche et visitez les magasins locaux – obtenez vraiment une idée de la région et de ses environs.

Alice Stolz, éditrice de propriétés de domaine

« Si votre budget ne correspond pas, ne vous découragez pas en élargissant légèrement votre recherche à la bulle extérieure de la ville. Dans les grandes capitales, il existe encore de nombreuses options abordables dans les 10 à 20 km avec des liens solides vers les transports publics rapides.

Banlieues les moins chères à moins de 10 km du CBD de Sydney

Maisons

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
campsie 1 350 000 $ 9,60% dix
Arncliff 1 472 000 $ 9% dix
Saint-Pierre 1 567 500 $ 2,80 % 6

Pour la plus grande ville du pays, la banlieue la moins chère située à moins de 10 km du CBD pour les maisons est Campsie. Le prix médian des maisons y est de 1,35 million de dollars, selon Domain.

Pour ceux qui recherchent des appartements, Canterbury est le plus abordable avec un prix unitaire médian de 650 000 $.

Unités

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Cantorbéry 650 000 $ -2.30% dix
Hillsdale 660 000 $ -4% 9
Eastlakes 696 500 $ 10,60 % sept

Pour les acheteurs qui cherchent encore plus près du CBD, St Peters dans l’Inner West offre l’option de maison de valeur à six kilomètres du CBD. Cependant, le prix médian dans cette banlieue est bien supérieur à la médiane de 1,46 million de dollars de Sydney. Les unités à Eastlakes ont une médiane inférieure à 700 000 $ et sont à seulement 7 km du CBD.

Banlieues les moins chères à moins de 10 km du CBD de Melbourne

Maisons

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Maidstone 829 000 $ 3,90 % dix
Footscray ouest 930 000 $ 6% 9
Cobourg Nord 956 000 $ 7,40 % dix

Au cours de l’année écoulée, la croissance des prix des maisons et des logements à Melbourne s’est accélérée. Cependant, les prix médians sont encore bien inférieurs à ceux de Sydney. Les acheteurs peuvent profiter des prix abordables de la région dans l’ouest et le nord.

Unités

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Travancore 339 000 $ -10.20% 6
Carlton 405 000 $ 10,2 % 3
Flemington 424 000 $ -4.60% 2

Maidstone, dans l’ouest de la ville, offre le prix le plus abordable à 10 km du CBD avec un prix médian de 829 000 $. Travancore, à six kilomètres du CBD, possède le marché unitaire le plus abordable de Melbourne.

Banlieues les moins chères à moins de 10 km du CBD de Brisbane

Unités

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Colline du printemps 430 000 $ 5,40% 1
Tingalpa 815 000 $ 32% dix
Keperra 839 000 $ 28,10 % 9

À côté de Fortitude Valley se trouve Spring Hill, qui est la banlieue la moins chère à moins de 10 km du CBD de Brisbane, avec un prix unitaire médian de 430 000 $. Extraordinaire, étant donné qu’il est à un kilomètre du CBD.

Cependant, ceux qui recherchent une maison sont mieux placés pour rechercher des propriétés à Hemmant et Tingalpa, toutes deux à 10 km du CBD.

Maisons

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Hemmant 770 500 $ 38,50% dix
Tingalpa 815 000 $ 32% dix
Keperra 839 000 $ 28,10 % 9

Hemmant est la seule banlieue qui offre un prix médian des maisons inférieur à la médiane de 811 000 $ de Brisbane.

Banlieues les moins chères à moins de 10 km du CBD de Perth

Grâce à Perth ayant l’un des prix médians des logements les plus bas – malgré le secteur des ressources en plein essor qui a fait grimper les salaires – la confiance dans le marché du logement reste relativement élevée.

Tous les marchés de maisons et d’unités les plus abordables de cette liste sont bien en dessous de la médiane de Perth, ce qui montre qu’il y a beaucoup de bonnes affaires pour les acheteurs.

Maisons

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Cannington 400 000 $ 9.10% dix
Westminster 405 000 $ 8% 9
Parc Osborne 410 000 $ 5,00 % sept

Cannington et Westminster sont les marchés immobiliers les moins chers et se situent à près de 250 000 $ en dessous de la médiane de Perth.

Unités

Banlieue Médian Variation annuelle Distance au CBD (km)
Parc Osborne 219 000 $ sept
Wembley 255 000 $ -4,9% 4
Mayland 262 500 $ -2.40% 4

Osborne Park, à sept kilomètres au nord, est le marché unitaire le moins cher à seulement 219 000 $. Osborne Park est également à environ sept kilomètres de la plage la plus proche.