Les banlieues les moins chères à acheter à moins de 10 km du CBD

Alors que les employés de bureau reprennent leur vie d’avant la pandémie et retournent dans les CBD, il existe encore un certain nombre de banlieues abordables du centre-ville pour les acheteurs qui souhaitent retourner en ville, selon un nouveau rapport.

Le rapport sur les prix des maisons de domaine a révélé que chaque ville propose un certain nombre d’options pour les acheteurs de maisons à moins de 10 km du CBD, Sydney et Melbourne proposant principalement des unités, tandis que des maisons abordables sont toujours disponibles dans les petites capitales.

Le chef de domaine de la recherche et de l’économie, le Dr Nicola Powell, a déclaré que la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation signifiait que la vie en ville était hors de portée pour certains Australiens, mais pas pour tous.

Elle s’attend à ce que les gens continuent de retourner dans les villes à la recherche de propriétés abordables.

« Il existe encore des options abordables pour les acheteurs proches de la ville, surtout si les acheteurs sont prêts à être flexibles sur leur emplacement dans le centre-ville et le type de propriété », a déclaré le Dr Powell.

À Sydney, la banlieue la moins chère située à moins de 10 km du centre de la ville portuaire est Campsie, où le prix médian de l’immobilier est de 1,35 million de dollars, avec Arncliffe.

Pour les unités, Canterbury offre l’option la plus abordable avec un prix unitaire médian de 650 000 $.

Pour les acheteurs qui regardent de plus près, St Peters dans l’Inner West offre l’option de maison la plus précieuse à 6 km du CBD, mais le prix médian de la banlieue se situe bien au-dessus du prix médian des maisons de la ville de 1,46 million de dollars.

Les unités à Eastlakes offrent une option plus abordable à moins de 700 000 $ et sont à seulement 7 km du CBD, avec Hillsdale.

À Melbourne, les prix médians sont toujours inférieurs à ceux de Sydney, les acheteurs qui cherchent dans l’ouest et le nord peuvent profiter des prix abordables de la région.

Maidstone, dans l’ouest de la ville, offrait le prix le plus abordable à 10 km du CBD, avec un prix médian des maisons de 829 000 $, ainsi que West Footscray et Coburg North, qui ont tous deux un prix médian des maisons inférieur à 1 million de dollars.

Travancore était le marché d’unités le plus abordable de Melbourne et se trouve à seulement 6 km du CBD. Carlton et Flemington sont d’autres options abordables.

Spring Hill est la banlieue la moins chère du Grand Brisbane à moins de 10 km du CBD, cependant, ceux qui recherchent une maison devraient envisager Hemmant, Tingalpa et Keperra de Brisbane East, qui sont à moins de 10 km du CBD.

Seul Hermmant offre une option inférieure au prix médian de l’immobilier à Brisbane de 811 000 $. Les maisons à Hemmant ont un prix médian de 770 500 $.

À Perth, Cannington et Westminster ont non seulement les maisons les moins chères de la ville, mais elles sont également inférieures de près de 250 000 $ au prix médian des maisons de Perth de 645 000 $.

Osborne Park, dans le nord de la ville, a un prix unitaire médian de 219 000 $, même s’il n’est qu’à 7 km du centre-ville et à peu près à la même distance de Scarborough Beach.

À Adélaïde, les acheteurs peuvent s’attendre à débourser plus de 500 000 $ pour une maison et entre 280 000 $ et 340 000 $ pour une unité proche du CBD.

Le Metro West d’Adélaïde offre le plus de choix aux acheteurs, St Clair et Woodville représentant le meilleur rapport qualité-prix.

Canberra reste une ville chère pour les acheteurs, cependant, il existe encore des options abordables avec Higgens dans la région luxuriante de Belconnen et Bruce offrant la meilleure option pour les unités.

Pendant ce temps, à Darwin, la maison la moins chère à acheter se trouve à Berrimah, où la médiane de la banlieue est de 235 000 $, soit une baisse de 22 % par an.

Pour les acheteurs d’unités, Parap offre de bons transports en commun, une sélection de pubs et de restaurants locaux et les marchés du village de Parap le week-end.

La rédactrice en chef de Domain Property, Alice Stolz, a déclaré que chaque acheteur aura une liste d’éléments indispensables au moment de décider dans quelle banlieue acheter.

« L’un de mes meilleurs conseils aux acheteurs est de visiter les banlieues qui correspondent à votre budget », a déclaré Mme Stolz.

« Si votre budget ne correspond pas, ne vous découragez pas en élargissant légèrement votre recherche à la bulle extérieure de la ville.

« Dans les grandes capitales, il existe encore de nombreuses options abordables dans les 10 à 20 km, avec des liens étroits avec les transports en commun rapides. »