Le travail à domicile pourrait réduire de 1,5 milliard de dollars le déjeuner des détaillants de CBD
L’analyse n’a pas pris en compte l’impact plus large sur le secteur de la vente au détail des CBD en raison de la perte de fréquentation quotidienne. De l’autre côté de l’équation, cependant, a-t-il noté, les pertes des CBD étaient susceptibles de devenir des gains pour les détaillants et les cafés de banlieue.
« L’impact d’une diminution du nombre d’employés de bureau sur la demande d’espace de bureau, les habitudes/préférences de déplacement, la vitalité et l’équilibre travail/vie deviendra plus évident dans les mois et les années à venir », ont déclaré les chercheurs de PAR.
« Si tel est le cas, il semble probable que les villes devront s’adapter à moins de personnes dans les CBD qu’avant la pandémie.
«Les détaillants CBD qui dépendent fortement de la main-d’œuvre quotidienne subiront le plus gros de l’adoption généralisée du travail à domicile. Combiné aux impacts potentiels d’une diminution du nombre de visiteurs internationaux et de moins de voyages d’affaires, de nombreux détaillants CBD peuvent avoir des difficultés à s’adapter au nouveau paradigme économique.
« Des taux d’inoccupation plus élevés et des loyers de marché plus bas sont probables, du moins à court terme, sur les marchés de détail du CBD. »
L’analyse PAR a été construite à partir d’estimations de la main-d’œuvre quotidienne des bureaux des CBD, avant la pandémie, en utilisant les chiffres du Conseil immobilier pour le marché national des bureaux, qui ont montré que près de 16 millions de mètres carrés de bureaux étaient occupés dans les six capitales en janvier dernier. année.
Par contre, a été appliqué un ratio d’espace de travail de 12 mètres carrés pour Sydney et Melbourne et un ratio de 15 mètres carrés pour le reste des autres capitales. Sur cette base, la main-d’œuvre quotidienne de CBD du pays totalise environ 1,2 million de personnes.
Les chercheurs de PAR ont ensuite estimé approximativement combien de travailleurs pouvaient être attendus dans chaque CBD, en fonction de la quantité de travail à domicile effectuée.