Le site CBD près de l’auditorium sera mis à jour | Développement

Les détails continuent d’être dévoilés concernant la réinvention majeure d’une propriété de deux bâtiments du quartier central des affaires située en face de l’auditorium municipal.

En juin, Wheelock Street Capital a payé 8,25 millions de dollars pour le bâtiment moderniste de Court Square au 300 James Robertson Parkway (lire ici). Cet achat fait suite à l’acquisition par Wheelock Street et Commonwealth Commercial Partners en novembre 2019 de la structure de bureaux Northcap Center (anciennement Parkway Towers) âgée de 52 ans au 404 James Robertson Parkway (lire ici). Une mise à jour majeure était prévue (lire ici) pour ce gratte-ciel, également de l’ère moderne et ouvert en 1968, mais apparemment mis en attente en raison de problèmes de pandémie.

Maintenant, Wheelock Street (qui est co-basé à Boston et Greenwich, Connecticut) a soumis un document de plusieurs pages au service de planification du métro décrivant leurs plans pour la propriété du centre-ville.

La proposition comprend le rasage du bâtiment Court Square de sept étages, ouvert en 1965 et rénové aussi récemment qu’en 2020, et son remplacement par une future structure de neuf étages et comprenant 166 résidences. Ce bâtiment interagira avec l’ancien gratte-ciel Parkway Towers de 21 étages, qui sera converti pour offrir 192 espaces résidentiels et fera l’objet d’une refonte extérieure.

Le document note que le projet, une fois terminé, offrira un collectif de 358 unités résidentielles, 403 places de stationnement et des espaces de vente au détail avec une superficie combinée de 12 413 pieds carrés.

R2L Architects, basé à Washington, DC, gère les travaux de conception, le document indiquant que l’accès des véhicules se ferait via Third Avenue North.

Wheelock Street, dont les responsables ont refusé de commenter, ira devant la Metro Planning Commission le 8 décembre pour demander un rezonage.

Selon les documents marketing, le Class C Court Square propose des bureaux et un espace de vente au détail au rez-de-chaussée qui abritait autrefois Luna Llena Taqueria.

Wheelock Street est impliqué dans plusieurs autres propriétés de la région. La société a acheté la tour Philips Plaza de 20 étages pour 111,5 millions de dollars en 2019 (lire ici).