Le rôle de Makati CBD dans l’histoire nationale

La planification URBAINE est probablement l’une des dernières choses auxquelles tout responsable d’un gouvernement local pense lorsqu’il gouverne. De nombreuses villes philippines ont été construites pendant les périodes coloniales espagnole et américaine et n’ont pas anticipé les problèmes d’aujourd’hui. Et même s’ils avaient planifié, comme le plan City Beautiful de Daniel Burnham pour Manille ou le plan Government Center pour Quezon City, ils finiraient par être renversés par la guerre et la négligence. Vous ne pouvez pas planifier ce qui existe déjà en grande partie.

En toute honnêteté, Imelda Romualdez Marcos, pendant son mandat de gouverneur de la métropole de Manille, a réussi à faire approuver une belle idée, le Metro Manila Land Use Plan, que les maires détestaient parce qu’il bafouait leur autonomie. Cela aussi a été écrasé par la tournure des événements qui a suivi. S’il existe des ordonnances sur l’utilisation des terres, des dérogations peuvent être accordées, comme ce qui s’est passé dans l’affaire Torre de Manila.

Ayala Avenue en décembre 1982 PHOTOS DE SZILAS/WIKIMEDIA COMMONS

Couverture du livre Makati Central Estate Association: Fifty Years and Forward Par Lisa Nakpil

Au milieu de tout ce tapage se trouve une ville magnifiquement planifiée dans une ville. On peut même dire qu’il s’agit d’une réalité alternative, ou même d’un pays distinct : malgré le trafic aux heures de pointe, vous voyez des gratte-ciel commerciaux et résidentiels parfaitement regroupés dans certaines zones. Les piétons ne traversent pas les rues principales ; ils utilisent des passages souterrains ornés de belles œuvres d’art et de signalisation et des passerelles surélevées qui parcourent 1,2 kilomètre. Malgré la valeur élevée de l’immobilier ici, il existe d’immenses parcs verts. Malgré l’esprit de la capitale, il y a des rappels de notre lutte contre l’exploitation et de qui nous sommes : les monuments de Sultan Kudarat, Gabriela Silang, Pio del Pilar, Ninoy Aquino et People Power, le savoir-faire de nos ancêtres, le talent artistique de nos créateurs secteur, la nourriture que nous consommons.

Il s’agit du quartier central des affaires de Makati dans la ville de Makati, dans la région métropolitaine de Manille.

Le développement de cette zone magnifiquement planifiée a commencé immédiatement après la guerre par le colonel Joseph R. McMicking qui a créé un plan directeur de 25 ans. Il était un visionnaire, anticipant la résolution des problèmes du futur : « Chacune de ces évolutions a un rôle à jouer dans la création de valeur. Chaque pas rend possible le suivant, comme aux échecs, où le mouvement d’un cavalier peut avoir un effet décisif dans la défense d’un roi. »

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En 1948, Forbes Park, l’enclave résidentielle, a commencé la construction. William Cameron Forbes, le cinquième gouverneur général américain, a consenti à l’utilisation de son nom. En 1958, les Ayala ont construit le premier immeuble de bureaux sur Makati Avenue, le Makati Building et immédiatement après, son premier immeuble résidentiel de grande hauteur, les Monterey Apartments.

Cela aide qu’ils aient commencé avec rien; c’était juste un vaste terrain découvert ! En 1851, Casa Ayala, qui était autrefois Casa Roxas, fondée par le patriote Don Domingo Roxas et son partenaire commercial, Don Antonio de Ayala, a acheté l’Hacienda San Pedro de Macati pour 52 000 pesos. En 1937, un aéroport y sera construit, la Nielsen Tower and Airfield, juste avant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui, ce qui était sa piste secondaire (piste 07/25) est maintenant Paseo de Roxas (du nom de Don Domingo Roxas) et la piste principale (piste 12/30) est maintenant Ayala Avenue.

Même après la guerre de 1946, la rue Escolta de l’époque espagnole était encore relancée en tant que quartier central des affaires. Mais comme l’a noté le professeur John Ray Ramos, le stationnement des voitures est devenu un problème permanent, ce qui a déclenché le déménagement vers ce qui allait devenir le Makati CBD. En 1962, l’Insular Life Building, le premier gratte-ciel des Philippines, a été construit. Les appartements Urdaneta, le premier condominium philippin, ont été inaugurés en 1969 (ce qui déclencherait l’apparition d’autres condominiums dans la zone connue sous le nom d’Apartment Ridge). En 1971, le bâtiment de la bourse de Makati a également augmenté.

Pour s’assurer que le plan était suivi, l’Ayala Avenue-Paseo de Roxas Association Inc. a été créée en 1963 (qui deviendrait finalement Makati Commercial Estate Association Inc. ou Macea en 1979) avec seulement 39 propriétaires fonciers. Dans le livre Makati Central Estate Association: Fifty Years and Forward, Lisa Guerrero Nakpil, commissaire de la Commission historique nationale des Philippines, à travers des photos d’archives, de belles images et un récit convaincant, soutient valablement que rien de tout cela n’aurait été maintenu sans le l’association en tant que gardienne du schéma directeur. Elle a écrit : « Le concept de responsabilité partagée est lié à l’ADN du plan directeur – et donc à la Makati Central Estate Association – non seulement envers ses parties prenantes et ses membres, mais aussi envers les résidents, la main-d’œuvre, le gouvernement et la plus grande sphère des Philippins. et les Philippines. » En 2021, Macea comptait plus de 390 membres.

Le livre de Nakpil est un repère important car, comme l’a dit Jaime Zobel de Ayala, « L’anticipation de l’avenir est basée sur le passé – et sur le présent. Les éléments d’hier servent de fondement à aujourd’hui et influencent la direction de demain. » Le Makati CBD continue d’être la vitrine de ce que nous pouvons être lorsque le rêve d’une meilleure Philippines se réalise dans tout le pays.