Le nouveau gratte-ciel CBD est prêt d’ici le 2ème semestre 2021, Business News & Top Stories

CapitaSpring, un gratte-ciel de 51 étages dans le quartier central des affaires (CBD), devrait être achevé d’ici la seconde moitié de cette année.

Fournissant une mise à jour sur les progrès du bâtiment hier, ses propriétaires – CapitaLand Limited, CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) et Mitsubishi Estate Co – ont déclaré que 38% de la superficie locative nette de CapitaSpring de 647000 pieds carrés avait été occupée.

Un autre 22 pour cent est en cours de négociation anticipée de bail et plus de 60 pour cent d’occupation devrait être achevé.

Un porte-parole de la société a déclaré que l’achèvement avait été repoussé à partir du premier semestre de cette année, le bâtiment de 280 m de haut situé au 88 Market Street étant en bonne voie pour recevoir son permis d’occupation temporaire dans la seconde moitié de l’année.

Le gratte-ciel aura 29 étages de bureaux, et les locataires comprennent JP Morgan, qui s’est inscrit en 2018 en tant que locataire principal. Il occupera sept étages du niveau 24 au 30.

Parmi les autres locataires figurent le partenaire de co-working de CapitaLand, The Work Project, qui sera au niveau 21 pour exploiter les solutions dites «core-flex» de l’entreprise pour les locataires.

Tan Yew Chin, directeur général de CapitaLand Singapore, a déclaré que les solutions core-flex intègrent un espace de bureau traditionnel (core) et un espace flexible (flex) dans un lieu de travail innovant.

Selon ce modèle, les locataires peuvent opter pour l’un ou l’autre dans le bâtiment.

Environ 10% de la superficie locative nette du bâtiment a été réservée à des espaces de travail flexibles.

M. Tan a déclaré: « CapitaSpring représente la vision de CapitaLand pour l’avenir du travail avec des solutions core-flex entièrement intégrées, une expérience utilisateur sans friction et une programmation centrée sur la communauté. Comme Covid-19 change les normes du travail, les fonctionnalités tournées vers l’avenir de CapitaSpring a renforcé la proposition de valeur du développement en tant qu’écosystème de travail flexible, durable et connecté. « 

Il a ajouté que la société était convaincue que les taux d’utilisation du développement seraient similaires ou supérieurs au projet 79 Robinson Road de CapitaLand dans le micro-marché de Tanjong Pagar CBD, qui devrait atteindre 90% d’occupation engagée.

Il y aura un centre alimentaire sur les deuxième et troisième niveaux de CapitaSpring, avec le retour des marchands de Market Street Food Centre une fois terminé. Un bistrot-jardin paneuropéen, un restaurant sur le toit et un bar social, ainsi que 12 000 pieds carrés d’espace de vente au détail, seront parmi d’autres caractéristiques.

Les occupants et les visiteurs auront également accès à un jardin de quatre étages appelé Green Oasis, situé à 100 m au-dessus du sol, et à une ferme urbaine sur le toit, la plus haute de Singapour.

CapitaSpring abritera les 299 logements avec services hôteliers Citadines, répartis sur huit étages et gérés par The Ascott Limited.

M. Tony Tan, directeur général du directeur du CICT, a déclaré que CapitaSpring serait le seul développement de bureaux haut de gamme de catégorie A dans le CBD à être achevé cette année.

Il a déclaré: « Poussé en partie par l’offre limitée de bureaux CBD, CapitaSpring a suscité un vif intérêt de la part des locataires et des locataires potentiels. À ce jour, les locataires de bureaux engagés proviennent principalement des secteurs des services juridiques, bancaires et financiers. »

Nicholas Mak, responsable de la recherche et du conseil chez ERA Realty, a qualifié le taux d’occupation actuel de CapitaSpring de « décent » étant donné la pandémie de Covid-19.

Il a déclaré: « De nombreux développements annoncent leurs espaces environ un an et demi avant leur achèvement. La période pendant laquelle CapitaSpring a annoncé ses espaces est probablement entrée en collision avec la pandémie de Covid-19. La culture du travail à domicile est devenue plus répandue dans les industries qui fournissent cela. option pour ses cols blancs.

«Les entreprises de ces secteurs peuvent se sentir réticentes à s’engager dans un espace de bureau, ce qui a un impact sur les entreprises de vente au détail dont les ventes dépendent de la foule de bureaux. Ainsi, elles pourraient ne pas être confiantes pour louer un espace.