Le marché des bureaux de Brisbane CBD se réchauffe

Le marché des bureaux de Brisbane CBD se réchauffe

« De toute évidence, le retour à Brisbane par rapport à Melbourne et Sydney est assez solide », a-t-il déclaré.

«Nous sommes assez bien placés avec des infrastructures majeures comme Cross River Rail, et maintenant aussi avec les Jeux olympiques à venir, il y a beaucoup d’activité à Brisbane. Le CBD dans mon esprit semble assez sain. »

Une étude de Knight Frank a révélé que 740 millions de dollars de bureaux de Brisbane CBD s’étaient déjà vendus cette année, contre 607 millions de dollars en 2020.

M. Bond commercialise la dernière propriété CBD à frapper le marché: un immeuble de bureaux de 27 étages géré par Investa au 179 Turbot Street qui, selon les observateurs du marché, attirera un intérêt autour de 200 millions de dollars.

Pendant ce temps, les manifestations d’intérêt se clôturent mercredi pour le numéro 1 de Brisbane, un ensemble de trois bâtiments appartenant à Charter Hall sur Queen Street Mall qui a été commercialisé avec un guide de prix d’environ 120 millions de dollars.

Une campagne hors marché est également en cours pour l’immeuble de bureaux de 10 étages au 299 Adelaide Street, propriété de FA Pidgeon & Son, qui a développé le site au milieu des années 2000 après avoir acheté le terrain une décennie plus tôt pour 3,5 millions de dollars.

La commercialisation est en cours pour le 444 Queen Street, un immeuble vieux de 56 ans appartenant à Abacus Property Group et au curateur public du Queensland, et est présenté comme une opportunité de repositionnement pour un montant compris entre 50 et 60 millions de dollars.

Les agents locaux affirment que le 545 Queen Street est vendu par Axis Capital, qui l’a acheté en 2017 pour 70 millions de dollars, à Cromwell Property Group pour 118 millions de dollars, une transaction qui nécessite l’approbation du Foreign Investment Review Board.

Une autre propriété sur le marché est la tour de bureaux au 50 Ann St, avec des rumeurs selon lesquelles environ 210 millions de dollars sont demandés pour le bâtiment de 25 519 mètres carrés.

Tom Phipps de CBRE, qui commercialise le numéro 1 de Brisbane et est également impliqué dans la vente du 444 Queen Street avec Knight Frank, a déclaré qu’il y avait une bonne profondeur de capital à la recherche d’opportunités d’investissement.

Il a dit que la plupart d’entre eux étaient locaux et provenaient d’un mélange de syndicats, de particuliers fortunés et de sociétés d’investissement privées. «Le parc de bureaux de bonne qualité dans la CDB retient de nouveau l’attention», a déclaré M. Phipps.