Le destin des anciennes tours de bureaux du CBD de Melbourne est en jeu

« Les locataires sont heureux d’entrer et de s’engager dans 2000 mètres carrés d’espace de qualité A, mais pour la qualité de qualité B et C, il y a certainement un engagement minimal – ils partiront », a-t-il déclaré.

Une étude récente du RMIT a révélé que les travailleurs du CBD de Melbourne passaient moins de 17 heures par semaine dans la ville, et seulement un sur huit se rendait au bureau tous les jours de la semaine de travail.

Chas Keogh, de la société immobilière commerciale Cushman and Wakefield, a déclaré que ses clients locataires envisageaient des options pour « réduire mais mettre à niveau », mais la vitesse à laquelle cela se produisait différait selon la taille de l’entreprise.

Il a déclaré que les petites entreprises de 20 à 30 employés pouvaient se déplacer beaucoup plus facilement que les grandes entreprises car elles avaient souvent plus de flexibilité dans leurs contrats. Ceux qui étaient coincés dans des contrats plus rigides en prenaient un coup sur leurs résultats, a-t-il déclaré.

« Si vous avez besoin d’allumer les lumières sur 3000 mètres carrés mais que vous n’avez que 30% d’occupation de bureaux, cela a un impact », a déclaré Keogh.

Un grand employeur – le cabinet de conseil Arup au 699 Collins Street – a vu plus de personnel au bureau la semaine dernière depuis que les conseils sur le travail à domicile ont changé.

Crédits :Matt Golding

Kriston Symons, responsable des marchés et des clients chez Arup, a déclaré que le renforcement des capacités de 450 bureaux était désormais rempli à environ 70 %.

« Cela grimpe d’environ 5% par semaine depuis un certain temps », a-t-il déclaré.

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Symons a déclaré qu’il attribuait le taux d’occupation supérieur à la moyenne de son bureau à un certain nombre de facteurs, notamment le temps printanier et les incitations du personnel telles qu’un bar à petit-déjeuner, des boîtes de fruits et de salades.

La directrice exécutive par intérim du Property Council de Victoria, Adina Cirson, a déclaré qu’il y avait de l’espoir pour les entreprises qui comptaient sur des employés de bureau, les finales de football de printemps attirant les gens dans la ville et les conseils simplifiés sur le travail à domicile.

« Bien que ces chiffres indiquent certainement des défis pour notre CBD, c’est aussi une opportunité fantastique pour les entreprises, le gouvernement et la ville de Melbourne de travailler ensemble de manière constructive pour trouver des solutions tangibles et encourager les gens à retourner dans leurs bureaux », a-t-elle déclaré.

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