Le Conseil de la propriété panique à propos de la ville fantôme de Melbourne CBD

Le Conseil de la propriété panique à propos de la ville fantôme de Melbourne CBD

Les données du Property Council of Australia montrent que le taux d’occupation moyen des immeubles de bureaux dans le CBD de Melbourne n’était que de 45% des niveaux d’avant la pandémie en octobre.

En revanche, le taux d’occupation moyen dans le CBD de Sydney était de 58% des niveaux d’avant Covid. Perth et Adélaïde continuent de montrer la voie, avec des bureaux CBD à 78 % et 76 %, respectivement, tandis que Brisbane est assis à 64 %.

La directrice exécutive victorienne du Property Council, Cath Evans, a déclaré que si de nombreuses personnes retournent dans les quartiers de vente au détail et de restauration du CBD, les deux côtés de la politique doivent faire plus pour encourager le personnel de bureau à reprendre le travail dans le CBD. Evans ajoute que l’économie victorienne et la taxe perçue par le gouvernement pour payer les promesses électorales dépendent fortement de la santé du CBD.

« Pour les principaux partis politiques, le fait que nos données indiquent que la plupart des entreprises ne prévoient pas d’amélioration des niveaux d’occupation à tout moment au cours des trois prochains mois devrait être une cause d’inquiétude ».

« L’économie de notre État, et par conséquent la taxe perçue par nos gouvernements pour payer leurs promesses électorales, dépend fortement de la santé du CBD de Melbourne. »

L’enquête sur la productivité de 5 ans de la Commission de la productivité, publiée en juillet, a salué le fait que le travail à distance a inauguré une « augmentation massive de la productivité » en accélérant l’adoption des technologies numériques. Par conséquent, pourquoi les décideurs politiques devraient-ils lutter activement contre ces gains simplement pour soutenir les intérêts financiers du lobby immobilier ?

Des enquêtes montrent à plusieurs reprises que les employés australiens souhaitent continuer à travailler à distance dans une certaine mesure. Cela concerne les économies de temps et d’argent liées au fait de ne pas avoir à se rendre au travail, ainsi que la flexibilité que le travail à distance offre.

L’argument selon lequel les travailleurs doivent retourner dans les bureaux du CBD pour soutenir les entreprises du CBD et les recettes fiscales est également myope.

Si ces entreprises du CBD ont certainement été désavantagées par le travail à distance, les entreprises de banlieue plus proches des habitations en profitent car l’activité économique y est redirigée. Par conséquent, le travail à distance présente un transfert d’activité économique et non une perte d’activité.

Comme d’habitude, le Conseil de la propriété parle de son propre livre. Le bien-être des travailleurs et des entreprises de banlieue doit être pris en compte par les décideurs politiques.

Leith van Onselen est économiste en chef chez MB Fund et MB Super. Il est également économiste en chef et co-fondateur de MacroBusiness.
Leith a précédemment travaillé au Trésor australien, au Trésor victorien et à Goldman Sachs.

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