Le centre commercial St. Collins Lane dans le CBD de Melbourne sur le marché pour 120 millions de dollars

Alors que cette transformation – impliquant une nouvelle halle alimentaire, un quartier de la mode et des bureaux commerciaux – devrait commencer au deuxième trimestre de l’année prochaine, le centre commercial a été proposé au marché avec des attentes de 120 millions de dollars ou plus.

Lachlan MacGillivray de Colliers a été nommé pour négocier la propriété avec Nick Rathgeber et Leigh Melbourne de Cushman & Wakefield. M. MacGillivray a déclaré que la vacance offrait aux investisseurs l’opportunité d’un repositionnement significatif de St. Collins Lane.

« Collins Street attire des clients avec un profil de dépenses élevées », a-t-il déclaré. « L’environnement de location compétitif, les taux d’occupation élevés dans le CBD de Melbourne et la forte fréquentation quotidienne offrent aux investisseurs une toile passionnante pour un remix stratégique. »

Lorsque l’ancien propriétaire JPMorgan Asset Management a acheté le centre commercial il y a six ans pour 247 millions de dollars à LaSalle Investment Management, il avait également subi un réaménagement majeur, avec un changement de nom depuis son ancienne incarnation en Australie sur Collins.

Néanmoins, le centre commercial étant toujours aux prises avec des taux d’inoccupation élevés, JPMorgan s’est lancé dans son propre effort de relance grâce à un nouveau mélange de locataires et au grand détaillant Debenhams en tant que locataire du sous-sol de St. Collins Lane. Cependant, en moins de deux ans, Debenhams a disparu après l’effondrement de la société britannique.

Les malheurs du centre commercial se sont aggravés lorsque la pandémie a frappé en 2020, alors que les acheteurs sont restés chez eux et que les locataires du secteur ont eu du mal à payer le loyer.

Cependant, alors que la perturbation des deux dernières années se dissipe, St. Collins Lane est présenté comme une opportunité d’acheter le rebond tant attendu du CBD de Melbourne.

« La résurgence de Melbourne est évidente et[it] devrait devenir la ville la plus peuplée du pays d’ici 2029 », a déclaré M. Rathgeber de Cushman & Wakefield.