La vacance des magasins atteint de nouveaux sommets alors que les fermetures créent des villes fantômes du CBD

Le taux d’inoccupation des commerces de détail dans les principaux CBD d’Australie est passé à 12,9% au milieu des retombées de la pandémie mondiale et d’un passage accru à la vente au détail en ligne.

Dans un nouveau rapport de CBRE couvrant les six premiers mois de l’année au 30 juin, il indique que les détaillants CBD de Sydney ont obtenu les meilleurs résultats du pays avec un taux d’inoccupation de 8,3%. Mais il s’agissait d’une augmentation spectaculaire par rapport au creux de 3,7% enregistré au cours de la période correspondante précédente jusqu’en juin 2019.

Sans surprise, alors que de plus en plus de travailleurs sont revenus dans la ville, avant le dernier arrêt, les détaillants ont vu une augmentation immédiate de la clientèle, les épiceries et les fast-foods étant les principaux bénéficiaires.

Pitt Street Mall dans le quartier central des affaires de Sydney, où les magasins sont fermés pendant le verrouillage actuel.Crédit:Christopher Pearce

Brisbane est à 12,7%, suivi de Melbourne à 12,8% et Adélaïde à 13,3%.

Le premier rapport australien CBD Retail Vacancy de CBRE, publié mardi, a utilisé le décompte des magasins de 4532 points de vente dans les cinq CBD, en plus des données démographiques et de fréquentation de Pathzz – une plate-forme technologique exclusive liée à CBRE – pour analyser l’état actuel de la situation dans les principaux marchés CBD.

Gus McConnell, analyste de recherche chez CBRE, a déclaré qu’une gamme de détaillants CBD – principalement ceux des secteurs de l’habillement et des produits non textiles – ont fermé leurs magasins physiques et sont passés à une plate-forme plus centrée en ligne en réponse à la baisse du trafic piétonnier.

« Grâce à la technologie Pathzz, nous avons également pu mesurer la différence dans les visites démographiques, les tendances des visites quotidiennes et les types de trajets domicile-travail de l’exercice 2020 à 2021 et évaluer comment ceux-ci ont changé à la suite de COVID-19 », a déclaré M. McConnell. .

Le responsable australien du crédit-bail commercial de CBRE, Leif Olson, a déclaré que le principal moteur de l’inoccupation du CBD avait été dans les centres commerciaux et les arcades, avec une plus petite proportion de l’inoccupation dans les emplacements des strip CBD.

« Les données montrent également une augmentation constante du nombre d’employés de bureau revenant dans les grandes villes au cours du premier semestre de l’année – avant les fermetures actuelles de Sydney et de Melbourne – ce qui a soutenu une augmentation du chiffre d’affaires du commerce de détail et de la demande des locataires », a déclaré M. Olson.