Étages supplémentaires proposés pour une tour résidentielle au bord du CBD de Wollongong | Mercure d’Illawarra

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Les promoteurs d’une nouvelle tour résidentielle au bord du CBD de Wollongong disent qu’ils doivent ajouter deux étages et des appartements supplémentaires au bâtiment pour le rendre plus «faisable». Le bâtiment de 15 étages de la rue Young, une partie de la ville à transformation rapide, a été modifié une fois depuis qu’il a été approuvé pour la première fois par le conseil municipal de Wollongong au début de 2020. Cependant, selon les plans les plus récents déposés par MMJ Wollongong, les propriétaires fonciers et les consultants en marketing croient maintenant que d’autres changements sont nécessaires pour «améliorer le développement global du point de vue de la faisabilité, du marketing et de l’amélioration des aménagements résidentiels». En savoir plus: La dernière épidémie de COVID-19 frappe Wollongong: Premier Les changements proposés concernent la taille des appartements, la configuration, l’ajout de deux niveaux, les changements du nombre total d’unités (de 60 à 64) et les changements de la configuration du parking du sous-sol à accueillir des espaces de voiture supplémentaires. Si la nouvelle proposition est approuvée, il y aura deux studios et huit logements d’une chambre, 40 logements de deux chambres et 14 logements de trois chambres. Les unités des deux premiers étages seront reconfigurées pour devenir des appartements de style loft à deux étages, et il y aura quatre unités par niveau dans les deux étages supplémentaires. Ceux-ci seront desservis par 62 espaces résidentiels et 13 espaces pour voitures de tourisme, avec 19 espaces pour voitures commerciales pour les six espaces de bureaux ou de commerces du rez-de-chaussée. La hauteur passera de 15 étages (52 mètres) à 17 étages (58,5 mètres). Les promoteurs les ont décrits comme des «changements mineurs» et affirment qu’ils restent conformes à l’intention du bâtiment approuvé. La tour restera également dans la limite de hauteur autorisée de 60 mètres, et selon les dessins soumis avec la proposition, les impacts visuels seront limités causés par les deux étages supplémentaires. Les documents indiquent qu’il n’y aura « aucun changement réel ou dramatique des lignes verticales ou des retraits pour la forme construite, mais simplement une extension verticale de la tour vers le haut ». «On considère que les modifications en question n’auront généralement aucun impact environnemental notable ou indu et n’altéreront pas de manière significative le contenu du développement approuvé», indique leur application. « En fait, les changements proposés aideront à fournir un résultat de développement plus positif pour le propriétaire foncier, les acheteurs potentiels et les futurs occupants, afin de fournir des produits et des installations de logement convenables dans le développement à usage mixte conformément aux tendances et aux demandes du marché. » Les modifications proposées sont en exposition et ouvertes aux commentaires sur le site Web du conseil jusqu’au 16 janvier.

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29 décembre 2020-15: 00

Changement impressionnant: une impression d’artiste du bâtiment, vu des rues Victoria et Belmore, tel qu’il est proposé d’être modifié. Photos: MMJ Wollongong.

Les promoteurs d’une nouvelle tour résidentielle au bord du CBD de Wollongong disent qu’ils doivent ajouter deux étages et des appartements supplémentaires au bâtiment pour le rendre plus «faisable».

Le bâtiment de 15 étages de la rue Young, une partie de la ville à transformation rapide, a été modifié une fois depuis qu’il a été approuvé pour la première fois par le conseil municipal de Wollongong au début de 2020.

Cependant, selon les plans les plus récents déposés par MMJ Wollongong, les propriétaires fonciers et les consultants en marketing estiment désormais que des changements supplémentaires sont nécessaires pour «améliorer le développement global du point de vue de la faisabilité, du marketing et de l’amélioration des aménagements résidentiels».

Les modifications proposées concernent la taille des appartements, la configuration, l’ajout de deux niveaux, les modifications du nombre total d’unités (de 60 à 64) et les modifications de la configuration du parking en sous-sol pour accueillir des places supplémentaires.

Si la nouvelle proposition est approuvée, il y aura deux studios et huit logements d’une chambre, 40 logements de deux chambres et 14 logements de trois chambres.

Les unités des deux premiers étages seront reconfigurées pour devenir des appartements de style loft à deux étages, et il y aura quatre unités par niveau dans les deux étages supplémentaires.

Young Street se transforme, les promoteurs notant que d’autres bâtiments d’une échelle similaire ont été approuvés.

Ceux-ci seront desservis par 62 espaces résidentiels et 13 espaces pour voitures de tourisme, avec 19 espaces pour voitures commerciales pour les six espaces de bureaux ou de commerces du rez-de-chaussée.

La hauteur passera de 15 étages (52 mètres) à 17 étages (58,5 mètres).

Les promoteurs les ont décrits comme des «changements mineurs» et affirment qu’ils restent conformes à l’intention du bâtiment approuvé.

La tour restera également dans la limite de hauteur autorisée de 60 mètres, et selon les dessins soumis avec la proposition, les impacts visuels seront limités causés par les deux étages supplémentaires.

Les documents indiquent qu’il n’y aura « aucun changement réel ou dramatique des lignes verticales ou des retraits pour la forme construite, mais simplement une extension verticale de la tour vers le haut ».

«On considère que les modifications en question n’auront généralement aucun impact environnemental notable ou indu et n’altéreront pas de manière significative le contenu du développement approuvé», indique leur application.

« En fait, les changements proposés aideront à fournir un résultat de développement plus positif pour le propriétaire foncier, les acheteurs potentiels et les futurs occupants, afin de fournir des produits et des installations de logement convenables dans le développement à usage mixte conformément aux tendances et aux demandes du marché. »

Les modifications proposées sont en exposition et ouvertes aux commentaires sur le site Web du conseil jusqu’au 16 janvier.