Développements inattendus : ville cachée sous le CBD de Melbourne, montagnes russes et gong de Gatwick

De la future plus haute tour de Melbourne à l’avenir des maisons victoriennes, il y a eu des développements vraiment inattendus en 2022.

D’une ville oubliée enfouie sous Melbourne, à Gumbuya World qui devient le plus grand parc d’attractions du pays par sa superficie et l’ancien hôtel Gatwick qui a reçu un gong – le secteur de la promotion immobilière de Victoria a connu des rebondissements vraiment inimaginables cette année.

Il y avait même des avantages de projet pour Bec Judd, les fans de courses de chevaux et un tout nouveau record de prix pour le marché des appartements de Melbourne dans une tour qui est à des années d’achèvement.

Mais l’un des développements les plus inattendus de l’année pourrait avoir de grandes ramifications pour les acheteurs de maison de l’État en 2023 et au-delà.

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VILLE CACHÉE SOUS MELBOURNE

Il y a près de 170 ans, un des premiers bidonvilles de Melbourne qui était sujet aux inondations près de l’extrémité nord-est de ce qui est aujourd’hui le CBD de la ville a été rempli et recouvert.

Il a ensuite été rapidement oublié.

En août de cette année, l’équipe de construction du développement de l’immeuble de bureaux à usage mixte Bennetts Lane a révélé qu’elle avait déterré ses vestiges et envoyé une équipe de fouilles archéologiques.

Les archéologues travaillent sur le site découvert sous le CBD de Melbourne. Photo : Jason Edwards.

Des empreintes de pas remarquables sur certains des premiers bâtiments de la ville ont depuis été découvertes, notamment des murs, des escaliers et des cheminées en pierre bleue. Des poupées, des jetons de jeu, des billes, des bouteilles et d’autres objets de la vie quotidienne ont également été mis au jour.

Les bailleurs de fonds du développement de 20 étages, Perri Projects et le groupe Pellicano, l’ont ouvert au public avant de poursuivre la construction, mais prévoient d’incorporer certaines des découvertes anciennes dans le nouveau bâtiment qui devrait être achevé en 2025.

LE MONDE DE GUMBUYA S’AGRANDIT DE 44,5 HA

Gumbuya World était déjà bien connu pour ses caractéristiques de parc aquatique.

Le Queensland est connu depuis longtemps comme un point chaud pour les amateurs de parcs à thème, mais le Gumbuya World de Victoria pourrait bien les faire lécher après que ses exploitants ont acheté une ferme de roses de 44,5 ha à côté de Garfield.

L’achat de 2,6 millions de dollars a propulsé le parc à thème sur un énorme 287 ha qui éclipse même Dream World sur la Gold Coast.

Et ils ont célébré quelques mois plus tard en ouvrant une paire de nouvelles montagnes russes d’une valeur combinée de 40 millions de dollars.

Une impression d’artiste de l’une des nouvelles montagnes russes.

Le directeur général du groupe Gumbuya, Ron Weinzierl, a déclaré que les plans de la nouvelle acquisition seraient discutés avec les parties prenantes locales ainsi qu’avec le gouvernement, mais l’organisation était déterminée à rivaliser avec les meilleures attractions du pays.

Avec les nouvelles montagnes russes, le parc à thème compte 13 manèges majeurs et plus de 50 attractions au total, y compris la faune indigène et les espaces zoologiques, ce qui en fait l’une des destinations familiales les plus diversifiées de l’État.

LA FUTURE PLUS HAUTE TOUR ÉTABLIT UN RECORD ÉLEVÉ

STH BNK By Beulah rendu de résidences sur mesure

Un gratte-ciel de Southbank prévu comme le plus haut d’Australie a commencé à vendre des maisons au début de cette année.

Et il a établi un record de 35 millions de dollars pour le prix d’un appartement le plus élevé jamais enregistré à Victoria lors de son premier week-end de vente.

Ce qui ressort vraiment, c’est que les meilleures adresses de la tour STH BNK By Beulah de 101 étages et 356 m de haut n’ont pas encore été commercialisées.

La grande vente d’avril a été fixée par un sous-penthouse entre les niveaux 75 et 82.

Une épine verte unique le long de la tour, qui fera partie d’un complexe de plusieurs bâtiments avec un hôtel de luxe vertigineux, conduira à de vastes plantations de jardins le long des éléments clés de la façade.

Un aspect qui pourrait trouver son chemin à l’intérieur de la résidence de 35 millions de dollars, avec un art conceptuel laissant entendre que Beulah est ouvert à l’installation d’une piscine privée et même d’arbres matures à l’intérieur de la résidence.

GONG ARCHITECTURAL POUR LE GATWICK

Des années après la fin de The Block, l’hôtel Gatwick a reçu un prix d’architecture.

Il était une fois l’hôtel Gatwick à Fitzroy St, St Kilda, était le théâtre de crimes violents aussi extrêmes que le meurtre, l’activité liée à la drogue et toutes sortes de sordides et de mal à l’aise.

Maintenant, il contient une adresse primée, mais pas l’une des maisons créées pour la rénovation de l’émission de télé-réalité The Block.

Ils ont raté une paire de résidences au rez-de-chaussée qui ont finalement été vendues à Kosloff Architects dont les administrateurs ont décidé d’en faire leur propre maison.

À l’intérieur de la rénovation primée. Photo : Derek Swalwell.

En mai de cette année, les efforts de Julian Kosloff et Stephanie Bullock ont ​​été récompensés lorsque l’Institut australien des architectes l’a présélectionné pour une poignée des meilleurs prix d’architecture de l’État.

Leur refonte épurée qui a laissé des briques apparentes et du cuivre est allée plus loin en juin, remportant un prix d’architecture intérieure des années après que l’émission télévisée se soit éloignée du tristement célèbre hôtel.

ACCÈS RAPIDE POUR LES MAISONS SEPT ÉTOILES

Les nouvelles constructions de maisons devraient passer à une nouvelle norme d’efficacité énergétique sept étoiles plus tôt que prévu par l’industrie du logement.

On sait depuis un certain temps que l’Australie finira par passer d’une norme minimale de six étoiles au National House Energy Rating Scheme (NatHERS) à une cote de sept étoiles pour les nouvelles constructions de maisons.

Mais peu de personnes dans l’industrie s’attendaient à ce qu’une réunion des ministres du bâtiment du pays rende le changement obligatoire en vertu du Code national de la construction à partir de l’année prochaine.

L’annonce a été faite fin août, avec une période de transition à partir de mai de l’année prochaine.

Les groupes de l’industrie du bâtiment victoriens pensent actuellement que l’État poursuivra la fin de cette transition le 1er octobre de l’année prochaine, malgré les sonnettes d’alarme sonnées par les groupes industriels de pointe et certains des plus grands constructeurs du pays.

Le Housing Institute of Australia et les dirigeants victoriens de Master Builders ont exprimé leurs craintes à court terme, tandis qu’un membre senior de la plus grande entreprise de construction de logements d’Australie, Metricon, a déclaré qu’ils espéraient toujours que « la santé mentale prévaudrait » avec plus de temps.

Après une année de lutte contre la flambée des coûts de construction, l’industrie craint maintenant que le passage rapide à une norme minimale d’efficacité de sept étoiles n’entraîne une augmentation des coûts des matériaux clés.

Les principales préoccupations concernent les chaînes d’approvisionnement pour le double vitrage et les panneaux solaires, ainsi que le développement de conceptions de maisons qui offriront une meilleure étanchéité sans risque accru de croissance de moisissures.

Des explosions de coûts de plusieurs dizaines de milliers de dollars devraient également toucher les personnes qui achètent ou construisent de nouvelles maisons ainsi que des unités au fur et à mesure que les changements entrent en jeu.

Cependant, les partisans de la construction durable ont signalé les progrès technologiques, car une demande accrue crée une économie d’échelle, et les avantages existants pour la réduction des factures d’énergie aideront à compenser les coûts pour les acheteurs.

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