Des centaines de maisons sont «  laissées vacantes  » par des propriétaires dans le quartier central des affaires d’Adélaïde, prévient un groupe d’aide sociale

Le groupe de protection sociale Shelter SA a déclaré qu’offrir aux propriétaires des incitations pour débloquer un vaste corps de logements vacants dans le CBD d’Adélaïde pourrait aider à réduire considérablement le sans-abrisme, ainsi que le stress locatif.

Points clés:

Shelter SA dit qu’il y a des centaines de logements vides à Adélaïde Elle dit qu’encourager les propriétaires à les rendre disponibles pourrait aider à réduire le sans-abrisme Elle a soulevé l’option d’une taxe de vacance, mais dit que des incitations positives sont préférables

Shelter SA a publié un rapport sur les taux de vacance à Adélaïde et estime que des centaines de logements dans le CBD sont actuellement inoccupés à un moment où «les niveaux de stress au logement augmentent».

Le groupe a déclaré qu’environ la moitié des 1076 maisons inoccupées dans le quartier central des affaires d’Adélaïde identifiées dans le recensement de 2016 auraient pu être utilisées pour «fournir un logement à court, moyen et dans certains cas à long terme» – mais il a estimé que ce nombre avait augmenté depuis.

« Nous avons besoin de meilleures données pour comprendre exactement le nombre de postes vacants dans la ville, et nous voulions examiner les propriétés locatives vides, les Airbnbs qui ne sont pas pleinement utilisés, les logements étudiants à l’étranger et les hébergements touristiques », a déclaré Alice Clark, PDG.

«Nous savons qu’il n’y a pratiquement pas d’étudiants étrangers ici en ce moment, et nous pensons que ces propriétés, si elles sont activées, pourraient mettre fin au sans-abrisme dans la ville.

«Il y a actuellement environ 200 personnes qui dorment dans la rue dans le CBD.

Les prix de l’immobilier à Adélaïde ont atteint des niveaux records ces dernières semaines, avec des niveaux élevés de demande également reflétés sur le marché locatif.

Le rapport de Shelter SA indique qu’il existe actuellement un « volume élevé de logements vacants spéculatifs – des logements exclus du marché de vente mais non utilisés ».

« Lorsque la propriété est retenue sur les marchés privés de location et de vente, que ce soit en étant laissée vacante ou utilisée comme Airbnb, une pression à la hausse est exercée sur les prix en réduisant l’offre », indique son rapport.

Le rapport évoque l’option de «mesures punitives», y compris une taxe de vacance, comme moyen d’inciter les propriétaires à mettre des propriétés à disposition.

«De telles mesures ne devraient pas être exclues et des mesures préliminaires devraient être prises pour que les gouvernements locaux et des États explorent les outils législatifs qui relèvent de leurs compétences», déclare-t-il.

Shelter SA dit qu’il y a actuellement 200 personnes qui dorment dans la rue dans le CBD d’Adélaïde (ABC News: Simon Royal)

Mais le Dr Clark a déclaré que faire pendre la carotte plutôt que brandir le bâton était l’option préférée.

«Inciter les propriétaires et les propriétaires est la voie à suivre», a-t-elle déclaré.

« Je ne pense pas qu’une taxe foncière fonctionne très bien dans d’autres pays où ils l’ont mise en œuvre, nous aimerions donc voir des incitations et même peut-être un système de bons pour les propriétaires. »

Shelter SA a exhorté le gouvernement de l’Afrique du Sud à intervenir directement pour «décourager l’inoccupation des logements».

Ses recommandations incluent que le gouvernement «envisage d’acheter des propriétés résidentielles vides ou sous-utilisées pour augmenter l’offre de logements sociaux».

Mais la ministre des Services sociaux, Michelle Lensink, a déclaré que le rapport de Shelter SA « ne prend pas en compte » le travail déjà entrepris « pour améliorer les résultats en matière de logement et d’itinérance en Australie du Sud ».

« Les recommandations du rapport de Shelter SA sont déjà en place, y compris le programme d’aide à la location privée du gouvernement de l’État qui a aidé plus de 56 000 ménages faibles à modérés à accéder à la location privée en 2019-20 », a déclaré Mme Lensink dans un communiqué.

« Le gouvernement de l’État accorde également des exonérations de la taxe foncière aux propriétaires privés qui louent par l’intermédiaire d’un fournisseur de logements communautaires participant à des fins de logement abordable. »

Mme Lensink a déclaré que le gouvernement annoncerait «de façon imminente» de nouvelles mesures de prévention du sans-abrisme.