Dépenses effrénées dans le CBD de Melbourne

Un investisseur privé aux poches profondes a dépensé plus de 50 millions de dollars sur deux propriétés du CBD de Melbourne ce mois-ci.

Cette décision suggère que le marché commercial suscite toujours beaucoup d’intérêt, malgré la hausse des taux d’intérêt, les inquiétudes liées au coût de la vie et un taux d’inoccupation de 14,9 % dans le cœur du commerce de détail.

Swanston House a été obtenu lors d’une vente aux enchères qui comportait une seule offre à élimination directe de 18,02 millions de dollars.

L’une des propriétés, Swanston House, a été sécurisée la semaine dernière lors d’une vente aux enchères qui comportait une seule offre à élimination directe de 18,02 millions de dollars – un taux foncier de plus de 95 000 dollars le mètre carré.

Une foule de 150 personnes, dont 10 enchérisseurs potentiels, s’est présentée pour voir le 163 Swanston Street passer sous le marteau pour la première fois en près de 40 ans. Cependant, l’enchère s’est terminée rapidement.

« L’offre d’ouverture était de 3 millions de dollars supérieure au prix que nous citions », a déclaré l’agent de Colliers Daniel Wolman, qui a géré la vente aux enchères avec ses collègues Leon Ma et Oliver Hay, et Kristian Peatling et Warwick Bramich d’Alexander Roberston.

« Il y a encore beaucoup d’argent dans la fourchette d’acheteurs de 10 à 50 millions de dollars », a déclaré Wolman. « Les problèmes de financement avec les banques ne les affectent pas, et ils le savent [current environment] est temporaire. Ils achètent pour le long terme.

Swanston House, à quelques portes du centre commercial Bourke Street, est un bâtiment vacant de sept étages, construit en 1922 et conçu par Nahum Barnet.

Le vendeur, la famille Conos, a été le pionnier des cafés CBD et des restaurants grecs au XXe siècle et était propriétaire du bâtiment depuis les années 1980.

Les agents ont refusé de commenter l’identité de l’acheteur. Cependant, des sources indiquent que l’acheteur de Swanston House était Huiming Gu, la même personne qui a récemment émis une mise en garde au 272-282 Lonsdale Street, acceptant de payer 32,61 millions de dollars sur un rendement de 3 %.