Cofinimmo : Offices désinvestit un immeuble de bureaux décentralisé et optimise un futur projet de redéveloppement dans le QCA de Bruxelles
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Bruxelles, embargo jusqu’au 03.10.2022, 18h30 CET
Cofinimmo Offices désinvestit un immeuble de bureaux décentralisé et optimise un futur projet de redéveloppement dans le QCA de Bruxelles
Désinvestissement de l’immeuble Omega Court, dans le quartier décentralisé de Bruxelles, pour 28 millions EUR. Acquisition de l’immeuble Loi/Wet 89 (CBD de Bruxelles), adjacent au Loi/Wet 85 déjà en portefeuille, pour 7 millions EUR.
Le 30.09.2022, Cofinimmo Offices SA, filiale à 100% de Cofinimmo (Euronext Bruxelles : COFB), a finalisé le désinvestissement de l’immeuble de bureaux Omega Court, dans le quartier décentralisé de Bruxelles. Le prix de vente s’élève à environ 28 millions d’euros. Cette transaction a été suivie, le 03.10.2022, par l’acquisition de l’immeuble de bureaux situé rue de la Loi/Wetstraat 89, adjacent à la Loi/Wet 85 déjà en portefeuille, dans le QCA de Bruxelles, pour environ 7 millions EUR.
Jean-Pierre Hanin, CEO de Cofinimmo : « Avec cette transaction, Cofinimmo continue de désinvestir les immeubles de bureaux décentralisés et réalise une plus-value par rapport à la dernière juste valeur. De plus, l’acquisition de la Loi/Wet 89 nous permet d’optimiser le futur projet de redéveloppement de deux immeubles, idéalement situés au cœur du CBD de Bruxelles et du quartier européen, et qui deviendra un nouveau fleuron du développement durable dans notre portefeuille. »
1
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Bruxelles, embargo jusqu’au 03.10.2022, 18h30 CET
1. Désinvestissement de l’immeuble de bureaux Omega Court
Le 30.09.2022, Cofinimmo Offices SA a signé l’acte notarié relatif à l’octroi d’un droit au bail de 99 ans sur l’immeuble de bureaux Omega Court, situé rue Jules Cockxstraat 8-10 à Auderghem/Oudergem, dans le quartier décentralisé de Bruxelles . Le produit s’élève à environ 28 millions d’euros. L’immeuble offre environ 16 500 m² et est actuellement partiellement loué.
Ce montant est supérieur à la dernière juste valeur (au 30.06.2022) telle que déterminée par l’expert immobilier indépendant de Cofinimmo Offices, avant
la signature de l’acte notarié. L’octroi de ce droit au bail sur le Court Oméga s’inscrit pleinement dans la stratégie de Cofinimmo dans le segment des bureaux.
2. Acquisition de l’immeuble de bureaux Loi/Wet 89
2.1 Vers un nouveau fleuron de la durabilité
L’immeuble est situé rue de la Loi/Wetstraat 89 à Bruxelles, l’une des principales voies d’accès de la capitale, au cœur du quartier européen, dans le Central Business District (CBD). Il est adjacent à un autre immeuble du portefeuille de Cofinimmo Offices, l’immeuble Loi/Wet 85. En termes de mobilité, ces immeubles offrent une situation idéale, puisqu’ils sont situés au-dessus d’une station de métro et d’un parking public, et à 300 m de la gare Schuman, et sont desservis par la piste cyclable « Loi/Wet ».
2
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Bruxelles, embargo jusqu’au 03.10.2022, 18h30 CET
La Loi/Wet 89 propose actuellement environ 3 200 m² de bureaux, et devrait être entièrement redéveloppée, une fois les permis obtenus. A cet égard, un redéveloppement conjoint avec l’immeuble Loi/Wet 85 adjacent est prévu, ce qui créerait un complexe à la pointe de la technologie, répondant aux normes environnementales les plus élevées et en ligne avec la stratégie du groupe Cofinimmo en matière de durabilité : BREEAM Outstanding certification, absence d’énergies fossiles, performances énergétiques optimisées, certification CO2 neutre, récupération des eaux de pluie, création d’un jardin intérieur, gestion intelligente des déchets, etc. De plus, les futurs bâtiments restructurés devraient répondre au label WELL Platinum et offrir un très haut service en termes de mobilité douce et de confort.
2.2. La transaction
Le 03.10.2022, Cofinimmo Offices SA a signé un accord de gré à gré pour l’acquisition de l’immeuble de bureaux situé rue de la Loi 89 à Bruxelles pour environ 7 millions EUR (inclus dans l’estimation d’investissement pour 2022, telle que publiée à la section 1.9.1 du communiqué de presse du 29.07.2022). La clôture devrait avoir lieu dans les quatre mois. L’immeuble est actuellement entièrement loué. Il devrait ultérieurement être redéveloppé avec l’immeuble Loi/Wet 85 adjacent, qui appartient déjà à Cofinimmo Offices.
3
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Bruxelles, embargo jusqu’au 03.10.2022, 18h30 CET
|
Pour plus d’informations: |
||
|
Philippe Étienne |
Lynn Nachtergaele |
Yéliz Bicici |
|
Responsable Communication Externe |
Responsable des Relations Investisseurs |
Président directeur général |
|
Tél. : +32 2 373 60 32 |
Tél. : +32 2 777 14 08 |
Bureaux & Promotion Immobilière |
|
|
|
Tél. : +32 2 373 00 00 |
A propos de Cofinimmo :
Cofinimmo acquiert, développe et gère des immeubles locatifs depuis près de 40 ans. La société possède un portefeuille réparti entre la Belgique, la France, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Espagne, la Finlande, l’Irlande, l’Italie et le Royaume-Uni d’une valeur d’environ 6,0 milliards d’euros. Répondant aux évolutions sociétales, Cofinimmo a pour mission d’offrir aux locataires-partenaires des espaces de soins, de vie et de travail de qualité pour le plus grand plaisir de leurs occupants. ‘Caring, Living and Working – Together in Real Estate’ est l’expression de cette mission. Grâce à son expertise, Cofinimmo a constitué un portefeuille d’immobilier de santé d’environ 4,1 milliards EUR en Europe.
En tant qu’entreprise indépendante appliquant les plus hauts standards de gouvernance d’entreprise et de développement durable, Cofinimmo propose à ses locataires des services et gère son portefeuille grâce à une équipe d’environ 150 collaborateurs à Bruxelles, Paris, Breda, Francfort et Madrid.
Cofinimmo est cotée sur Euronext Brussels (BEL20) et bénéficie du régime REIT en Belgique (SIR), en France (SIIC) et aux Pays-Bas (FBI). Ses activités sont supervisées par l’Autorité des services et marchés financiers (FSMA), le régulateur belge.
www.cofinimmo.com
Suivez-nous sur:
4
Clause de non-responsabilité
La Sté Cofinimmo SA a publié ce contenu, le 03 octobre 2022, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées. Distribué par Public, non édité et non modifié, le 03 octobre 2022 16:49:48 UTC.
Publiquemaintenant 2022
|
|
|
|
|
||||
Tendances des analyses techniques COFINIMMO
| Court terme | Moyen terme | Long terme | |
| Les tendances | Baissier | Baissier | Baissier |
Évolution du compte de résultat
|
Vendre
Acheter |
|
| Consensus moyen | ACHETER |
| Nombre d’analystes | 11 |
| Dernier prix de clôture | 85,00 € |
| Prix cible moyen | 126,59 € |
| Spread / Cible moyenne | 48,9% |
