Banlieues les moins chères à moins de 10 km d’un CBD

Les acheteurs à la recherche d’une propriété abordable à proximité de la grande fumée trouveront des banlieues où, malgré la flambée des prix induite par la pandémie, cette convergence du budget et de la commodité est toujours possible.

Domain a analysé les données sur les banlieues les moins chères à moins de 10 km d’un CBD, à l’échelle nationale, ventilées par médianes pour les maisons et les unités, et les horloges les moins chères à 235 000 $.

Alors que l’éclat du travail à domicile semble s’estomper, les codes postaux centraux qui auraient pu être moins souhaitables – pendant une courte période – au lieu d’un arbre ou d’un changement radical sont de nouveau demandés. Indépendamment de l’humeur de l’acheteur, la tarification dans les codes postaux les plus intimes a toujours été sensible.

Darwin a le niveau d’entrée le plus abordable sur le marché du logement à moins de 10 km du CBD. Berrimah, à 9 km du cœur de Darwin, a une maison médiane de 235 000 $.

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Darwin a l’entrée de gamme la moins chère sur le marché de la maison à 10 km d’un CBD. (Getty Images/iStockphoto)

Vient ensuite Perth, avec Cannington (une médiane de 400 000 $ pour une maison) au ras de la ligne de 10 km.

Pour être proche du brouhaha d’un CBD, les appartements plutôt que les maisons sont l’option la plus fiscale, a découvert l’équipe de recherche de Domain, dans les plus grandes capitales de Sydney et de Melbourne.

À Sydney, un acheteur aura besoin de 1,35 million de dollars pour une maison à Campsie, qui a le prix médian le plus bas et se situe au bord de l’anneau de 10 km.

Maidstone de Melbourne, à une médiane de 829 000 $, est l’option la plus abordable pour une maison et se trouve juste à la limite de 10 km.

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melbourne enchères La maison de Maidstone passe aux enchères, se vend plus tard pour 1,276 million de dollars alors que les acheteurs nerveux se retiennentAcheteurs lors d’une vente aux enchères à Maidstone, qui est la banlieue la plus abordable à moins de 10 km du CBD de Melbourne. (Chris Hopkins / Fourni)

Cependant, dans les petites capitales, les acheteurs peuvent choisir entre un appartement et une maison individuelle, avec des écarts de prix plus petits. C’est le plus frappant à Darwin, où certains appartements dans les critères de distance sont plus chers que les maisons.

Le chef de l’économie et de la recherche de Domain, le Dr Nicola Powell, a déclaré que la hausse des taux d’intérêt et l’inflation ont rendu la vie en périphérie de la ville hors de portée pour de nombreux Australiens.

« Cependant, il existe encore des options abordables pour les acheteurs proches de la ville, en particulier si les acheteurs sont prêts à être flexibles quant à leur emplacement dans le centre-ville et au type de propriété », a déclaré le Dr Powell.

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La rivière Swan divise Perth en deux, mais elle pourrait bientôt déterminer quand les familles partent en vacances scolaires.Perth a la deuxième option la plus abordable à moins de 10 km du CBD, en comparant les codes postaux à travers l’Australie. (Getty)

« C’est formidable de voir que nos villes ont commencé à reprendre vie après les fermetures de l’année dernière. Nous nous attendons à ce que cet élan se poursuive l’année prochaine, car de nombreux travailleurs choisissent de passer plus de jours à travailler dans les bureaux de la ville. »

La rédactrice en chef de la propriété de domaine, Alice Stolz, a déclaré que chaque acheteur a une liste « indispensable » lors du choix d’une banlieue. Cependant, certains désirs sont universels.

« En règle générale, la proximité des transports en commun ainsi que des commodités clés comme les écoles, les cafés et les magasins et les espaces verts verdoyants devraient figurer en tête de liste des désirs et des besoins des acheteurs immobiliers », a-t-elle déclaré.

Banlieues les moins chères à moins de 10 km de chaque CBD, pour les maisons et les unités

La banlieue la moins chère de Sydney à moins de 10 km du CBD.(Domaine)

45, rue Fletcher, Campsie

45 Fletcher Street, Campsie NSW Maison de domaine(Domaine)Banlieue bon marché de Melbourne Domaine de 10 km(Domaine)

36, promenade Eucalyptus, Maidstone

36 Eucalyptus Drive, maison du domaine de Maidstone à vendre(Domaine)Les banlieues les moins chères de Brisbane à moins de 10 km de la propriété de données CBD Domain(Domaine)

19, rue Elton, Hemmant

19 Elton Street Domaine Hemmant propriété à vendre maison(Domaine)La banlieue la moins chère de Perth, à 10 km de la propriété CBD Domain (Domaine)

8c Place Sitka, Cannington

8c Sitka Place, propriété de la maison du domaine de Cannington(Domaine)La banlieue la moins chère de Canberra à moins de 10 km du CBD.(Domaine)

33, rue Findlay, Higgins

33 Findlay Street Higgins ACT Maison de domaine à vendre(Domaine)La banlieue la moins chère avec 10 km de biens immobiliers dans le domaine CBD de Darwin(Domaine)

12 Cour Dongara, Karama

12 Dongara Court Karama Domaine maison à vendre(Domaine)La banlieue la moins chère d'Adélaïde, à 10 km ou moins du CBD.(Domaine)

292, avenue St Clair, St Clair

292 St Clair Avenue St Clair Adélaïde(Domaine)