Approbation accordée pour un hôtel CBD de 500 millions de dollars à Sydney

Approbation accordée pour un hôtel CBD de 500 millions de dollars à Sydney

La société ICD Property et d’investissement immobilier Belingbak, basée à Melbourne, inaugurera un développement hôtelier de 500 millions de dollars dans l’extrémité sud du CBD de Sydney d’ici 2024 après avoir obtenu l’approbation de la planification de la ville de Sydney.

Le développement de 58 étages d’ICD et de Belingbak sera construit sur un site fusionné de 1300 m² du 372 au 382 Pitt Street.

Belingbak a créé le site de développement après avoir conclu des accords pour acquérir huit propriétés voisines de la rue Pitt auprès de leurs propriétaires privés.

Son projet approuvé, connu sous le nom de 372 Pitt, se tiendra en face de World Square dans le quartier technologique en plein essor de Sydney. Il comprendra un hôtel de 300 clés, 30 appartements haut de gamme ainsi que des commerces et restaurants au rez-de-chaussée.

« L’hôtel agira comme un catalyseur pour l’enceinte plus large, offrant une architecture de qualité, une activation urbaine, des opportunités d’emploi accrues, des logements et une offre de vente au détail de paysage de rue réussie », a déclaré Matt Khoo, directeur général d’ICD Property.

ICD Property et Belingbak inviteront désormais cinq cabinets d’architecture de premier plan à concourir pour la conception finale du bâtiment, qui comprendra également une offre de vente au détail au rez-de-chaussée de points de restauration, de divertissement et d’art public.

A l’issue de ce processus, le dossier détaillé de demande d’aménagement du site sera déposé début 2023.

La firme d’architecture Woods Bagot et l’urbaniste Urbis ont entrepris la proposition de conception qui a été soumise au conseil à la fin de l’année dernière.

▲ Les partenaires au développement espèrent démarrer la construction en 2024 et achever le projet d’ici la fin de 2026. Image : Woods Bagot

« C’est l’une des étapes de développement les plus excitantes à Sydney », a déclaré Khoo.

« Lorsque nous sommes en mesure de travailler avec une variété d’architectes de classe mondiale, chacun avec des philosophies et des approches de conception distinctement originales, c’est extrêmement gratifiant.

« Nous assisterons à cinq résultats potentiels très différents pour le site, en nous efforçant de trouver l’ajustement parfait qui équilibre notre vision et les besoins de la ville. »

La proposition approuvée comprendra la «rétention significative» de six des sept terrasses vieilles de 112 ans qui sont de rares exemples survivants de l’architecture de l’époque de la Fédération classique libre édouardienne.

Le projet Pitt Street marque le deuxième développement de Pitt Street par ICD Property. Le promoteur a reçu l’approbation pour le réaménagement de 760 millions de dollars de l’emblématique City Tattersalls Club de Sydney, qui transformera le club vieux de 127 ans au 194-204 Pitt Street.

Les plans approuvés permettent la construction d’une tour de 142 m comprenant un hôtel de 101 chambres et 241 appartements de luxe au-dessus des bâtiments du City Tatt, qui sera modernisée pour inclure de nouveaux magasins, bars et restaurants, un centre de bien-être, des espaces événementiels et un co- club de travail.

Les ventes sur plan seront lancées sous peu pour ce projet, suivies peu après par le début de la construction.

Pour Belingbak, l’approbation de 372 Pitt marque une étape importante pour le secteur émergent des actifs réels avec une plate-forme active à travers NSW et WA.

Le directeur fondateur de Belingbak, Jack Montgomery, a déclaré que la société d’investissement avait eu l’opportunité de livrer un bâtiment à usage mixte de classe mondiale.

« Alors que Sydney évolue sur la scène mondiale, ce bâtiment évoluera également », a déclaré Montgomery.

« Il fournira une référence, un sentiment de connexion et un lieu apprécié des touristes et des locaux. »

À proximité, dans le quartier émergent de Tech Central à Sydney, Dexus et Frasers Property Australia ont mis la touche finale à leur proposition d’un projet commercial de 3 milliards de dollars sur deux tours de 35 et 37 étages, tandis que Dexus a commencé la construction du siège social d’Atlassian d’une valeur de 1,4 milliard de dollars.

Le développeur Toga va également de l’avant avec ses propres plans pour une tour commerciale de 42 étages.